根据购房者所面临的情况，可以要求退款。具体情况包括购房合同无效、撤销、抵押品问题、未能按期交付房屋或产权证超过期限、面积误差比超过3%、主体结构问题、未按规划设计变更以及双方协商一致解除合同等。

购房者可以依据以下情况退房：

1.购房合同因法律原因被确认无效时，购房者有权要求退款；

2.购房合同在法律上被撤销时，购房者有权要求退款；

3.由于抵押品问题，购房者可以要求退款；

4.开发商未能在规定期限内交付房屋或办理产权证超过一定期限时，购房者有权要求退款；

5.房屋面积误差比绝对值超过3%时，购房者可以要求退款；

6.房屋主体结构存在问题时，购房者可以要求退款；

7.开发商未按照规划设计变更时，购房者可以要求退款；

8.套型与图纸设计不一致时，购房者可以要求退款；

9.双方协商一致要求解除购房合同时，购房者可以要求退款。

【法律权益

标题：关于某公司员工劳动合同的法律分析

某公司作为一家知名企业，在招聘过程中与员工签订了劳动合同，规定了员工的薪资、工作内容、工作时间、休息休假等事项。然而，近期该公司部分员工反映，公司未经其同意擅自提高员工的薪资，引发了一系列纠纷。针对这一情况，本文将就劳动合同的相关法律规定进行分析。

根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，用人单位与劳动者应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，依法订立劳动合同。在合同中，用人单位应当明确工作内容、工作时间、休息休假、薪资待遇等事项，并保障劳动者享有劳动安全卫生、社会保险等合法权利。

在此背景下，某公司擅自提高员工薪资，显然违反了《劳动法》的规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何形式擅自变更劳动合同的内容，否则将承担相应的法律责任。

针对这种情况，劳动者可以采取以下法律手段维护自己的合法权益：

1. 通过劳动监察部门举报公司违法行为，并要求公司立即纠正；

2. 向劳动仲裁部门申请仲裁，要求公司支付经济补偿；

3. 向法院提起诉讼，要求公司承担相应的法律责任。

根据上述法律规定，某公司应当依法履行劳动合同的约定，并保障员工的合法权益。作为员工，应当时刻保持警觉，关注自己的合法权益，遇到问题及时采取法律手段维护自己的权益。

购房者可以依据上述情况退房，包括购房合同无效、撤销，抵押品问题，开发商未能按时交付房屋或办理产权证超过规定期限，房屋面积误差比超过3%，房屋主体结构有问题，开发商未按规划变更，以及双方协商一致要求解除购房合同时。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位不得擅自变更劳动合同内容，否则将承担法律责任。劳动者可以采取举报、仲裁或诉讼等法律手段维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。