为保障房屋居住和使用安全,维护房屋所有人和使用人的合法权益,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国防震减灾法》等有关规定,结合本市实际情况,现就停止市区住宅楼平顶屋面改建坡顶屋面(以下简称“平改坡”)工程提出以下意见:
一、停止“平改坡”工程。根据《中国地震动参数区划分图》(GB18306-2001)和《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)的规定,我市属于提高抗震设防要求的城市,抗震设防要求从原来的地震基本烈度6度提高到7度。由于我市1990年以前建设的住宅均未按抗震设防规范要求进行设计和施工,而以后也仅按地震基本烈度6度的要求进行抗震设计设防,若实行“平改坡”工程,必将增加住宅荷载,造成不安全因素。因此,我市“平改坡”工程应一律停止。
二、按照合理负担的原则,推进住宅楼平屋顶维修。抬高沿口高度、扩大顶层住户部分使用空间的“平改坡”工程,客观上受到新技术规范及安全性要求的限制,难以推进,应逐渐采取以屋顶防渗漏维修的办法。住宅楼屋顶是房屋的共用部位,是业主的共同财产,其维修应按照《常州市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理暂行办法》(常政发[2002]28号文件)等有关规定执行。
三、按照规范化的要求,加强对屋顶维修工程的管理。接受委托从事屋顶维修的施工单位,必须具备相应的资质,并应按照规定到市房管部门办理登记等相关手续。工程投资额在30万元以上的屋顶维修工程,维修责任人应按规定到市建设部门办理施工许可手续。
四、加大行政执法力度,对违法“平改坡”严肃查处。市规划部门应组织力量,加大行政执法力度,对违法“平改坡”,责令违章责任人限期拆除;逾期不自行拆除的,依法申请人民法院强制拆除,凡因违法“平改坡”而被依法拆除后所发生的维修费用,由违章责任人承担。市房管部门应依法加强对屋顶维修的管理,加快推进住宅楼屋顶维修工作。市建设部门应依据工程建设管理的有关规定,加强对维修工程的施工管理,对违反资质管理和施工管理的单位或个人,要按有关规定依法查处。各区、街道(乡镇)应积极配合市有关部门查处违法“平改坡”,坚决遏制新的“平改坡”工程建设。
五、本意见自发布之日起施行。《常州市市区住宅楼平顶屋面改建坡顶屋面实施意见》(常政发[2000]191号文件)同时废止。
常州市人民政府
2002年8月15日
-
住宅楼屋顶平台开餐馆遭诉法院判业主恢复屋顶平台原貌
444人看过
-
住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域吗
442人看过
-
丽水市人民政府办公室关于印发丽水市住宅建筑平顶改坡顶规划管理办法的通知
145人看过
-
平顶山市人民政府关于印发平顶山市全面贯彻落实再就业扶持政策意见的通知
115人看过
-
商品房楼顶属于顶楼的住户吗
380人看过
-
房屋外墙面、楼顶的使用权归谁所有
212人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
主卧室房顶是屋面还是楼面四川在线咨询 2022-03-13主卧室房顶是屋面还是楼面,如果是屋面很可能是温度引起的伸缩裂缝,一般修复后,不大会影响结构安全,但为了防止再产生,应根据情况由开发商维修加强屋面保温层,如果是楼面影响比较大,可能是主体结构质量问题,按最高院相关司法解释"因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。"所以按此如果公正审理,应该能胜诉,但应由专业
-
顶楼看平台和屋顶看房有区别吗西藏在线咨询 2022-02-27跃层和错层是两种不同的住宅类型,皆受到了不少购房者的欢迎,那么究竟是买跃层好还是买错层好?得出结论之前,还是先一起来看看它们各自的优势吧。一、跃层具体指的是在一套房子内拥有两个楼层面,而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的,两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系,优势如下:1、功能分区到位空间层次感强,入户门均设在下层,中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等,上层设置对隐秘
-
顶楼建筑面积不得整改为什么说房屋价格还不好?辽宁在线咨询 2022-03-14为什么不好呢?我家就是呀,而且我有一个好朋友买的这是顶楼复式阁楼,虽然很多人都说会晒啊,漏水呀啥的,其实要我说,这些问题其实所有房子都会有一定机率出现的。要我说,现在的顶楼价格还便宜,是相当合适的哟。据了解,国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢,而国外因对住宅的健康、节能比较重视,在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热,效果很好;普遍采用坡式屋顶设计,有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问
-
-