前期物业管理协议的有效期限，前期物业合同违约责任的承担方式-法师兄

前期物业管理协议的有效期限，前期物业合同违约责任的承担方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:16:26 222 人看过

一、前期物业管理协议的有效期限

前期物业管理协议的有效期限一般不超过5年，具体的期限可以由业主和物业自己协议确定。

因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、前期物业合同违约责任的承担方式

前期物业合同违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、前期物业管理合同对业主有约束力吗

前期物业管理合同对业主有约束力。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。

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