违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
商铺分割合法吗？
商铺分割销售是否合法要根据个案确定。商铺分割销售如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在相关部门进行了备案登记，那么分割销售的商铺就是合法的，购买分割销售的店铺的法律风险较小。如果分割销售的商铺为开发商随意分割，或未经许可擅自分割，那么相关商铺很可能未获得建设、消防、卫生等许可证，此类房屋是不得上市交易的，其买卖必然存在重大风险，当事人购买此类商铺的很可能不能取得相关的房屋的产权证。所以，大家在投资此类商铺的时候还是应当慎重，对相关商铺的情况进行相对详细的调查。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
-
商铺内搭建二层合法吗?
158人看过
-
房屋违建加层规划内楼层是否合同有效
153人看过
-
商铺二层住人违法吗
371人看过
-
商铺隔层合法吗
257人看过
-
在居民区建厂是否符合规定？
75人看过
-
强制加班是否符合劳动法规定？
343人看过
-
建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。一、合同条款约定不明确要遵循什么履行规则合同条件约定不明确的履行规则为：当事人之间对于约定不明确的条款可以进行协议补充；如果不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；如果按照合同相关条款或者交易习惯也无法确定的，则适用下列规则：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履2023-03-28182人看过 -
合同内容建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。一、合同标价约定不明依据是怎样的合同标价约定不明依据：当事人对合同内容的约定应当明确、具体、方便，但在实践中，由于各种原因，经常会出现缺乏合同条款或者合同条款不明确的情况。此时可以补充合同，不能达成补充协议的，按照合同的相关条款或者交易习惯确定。不能按照合同的有关条款或者交易习惯依法确定。二、建设工程质量保证金怎么返还建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。三、合同履行地如何约定合同履行地的约定方式是：1、由当事人协商确定；2、约定不明确或无约定的，可协议补充；3、协商不成的，可根据合同的相2023-03-27425人看过 -
商业银行尚层建筑增值型临街旺铺，地处生活、经济、行政三圈一体的君竹路上，周边路网系统发达，交通便捷，人流鼎盛，集都市的高效、便捷、繁华于一身。整合马尾市中心的商业脉络，筑就马尾市中心的品质商业街区。自对外接受预约起，便以其良好的商铺品质受到了众多投资者的关注。尚层建筑增值型临街旺铺扼守马尾市中心黄金商圈，周边拥有高尚社区、政府行政机关、学校、工厂等庞大的商业人流基础，为商铺带来滚滚财富。更有世界餐饮巨头肯德基，时尚流行的环宇百货，云敦、爱都、361度、赛琪、卡丹路、森马、水星家纺、淘帝、巴黎婚纱摄影等众多国内外知名品牌汇聚；热闹的永辉超市与繁华的步行街左右拱卫，马尾二十四中、中行、农行、建行、工行、兴业银行、商业银行等完善的生活配套遍布四周，可以说是融合了商贸、餐饮、娱乐、休闲为一体，各行各业应有尽有。浓厚的商业氛围提升了旺铺所处的商业价值，更为尚层建筑临街旺铺成为马尾区炙手可热的财富增值地奠定了2023-06-10186人看过 -
调解委员会一、五班二班倒是否符合劳动法规定《劳动法》是没有明确规定五班二班倒是否合法，但是用人单位需要根据具体情况调整正常的上班时间与加班时间，还要将相应工作的工作报酬按时发放到劳动者。二、申请劳动仲裁的流程是怎样的（一）提交申请书；（二）仲裁受理；（三）开庭审理；（四）仲裁调解；（五）仲裁裁决。《劳动争议调解仲裁法》第四十三条规定，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。三、劳动争议的流程是怎样的一、协商程序协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。与其他纠纷不同的是，劳动争议的当事人2023-04-13487人看过
-
房屋转租二次转租合同，次承租人不仅要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租合同才有效，否则是无效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，虽然承租人未经房主同意转租房子，转租合同是有效的，但房主可以解除合同。但在二次转租是否需要经谁同意才合法的问题上，我国法律并未明确规定。我们认为，在二次转租时，次承租人不仅要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租才可以合法有效。一、租房后转租需要房东同意吗？要进行房子转租的话，需要经过原来所有人的同意才可以。具体而言，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此需要由所有人的同意，其2023-03-10384人看过 -
牟取暴利开发商垫资其实是钻法律的漏洞，一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱。如果不经过审查程序，购房者没有还款能力，同样也会影响到银行的利益，增加烂帐的隐患。所以开发商垫付行为是一种极不负责的行为，应按照既定程序卖房。房产开发商什么行为可属于欺诈依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。2023-06-13410人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
-
商铺隔层是否合法云南在线咨询 2021-12-29商店主要涉嫌房屋安全，需要向房屋所在地房地产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施。见《房屋使用安全管理条例》第二十六条 禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：（1）未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改变建筑主体和承重结构；（2）降低底层室内标高；（3）超过设计标准和规范，增加房屋使用负荷；（4）影响房屋结构安全的安装设施和设备；（5）法律、法规和（临时）管理 -
商铺一层改两层是否违法黑龙江在线咨询 2023-06-04商铺一层改两层算违建。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说。违章建筑大体上可以分为两种： 一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。 二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。 -
架空层改建做商铺出租合法吗黑龙江在线咨询 2022-02-02首先，架空层改建做商铺出租是否合法问题，如果架空层改建做商铺，有产权证，是合法的，否则，不合法。 其次，您租赁合同未到期情况下，物业无故停电，是不对的，您可收集证据，要求物业或者供电局承担损失赔偿责任。 另外，谁造成您人身伤害谁应当承担侵权责任。
-
商铺隔层如何合法四川在线咨询 2023-01-04商铺做隔层主要是涉嫌房屋安全问题，需向房屋所在地房产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施，参见《房屋使用安全管理条例》第二十六条禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）降低底层室内标高； （三）超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的； （四）安装设施、设备影响房屋结构安全的； （五）法 -
房屋加层约有规划内楼层是否违章合同安徽在线咨询 2022-06-07擅自加层违法，违反了《中华人民共和国城乡规划法》。 在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。
