架空层改建做商铺出租合法吗
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架空层出租合同是无效的，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
首先需要搞清楚架空层的归属，是开发商所有还是属于楼层公共区域，如是公共区域那就归全体业主共有，开发商，物业无权擅自将架空层出租、出售，如果确需改变原有架空层的用途，也应先报相关部门进行审批，在征求大部分业主同意后才能施工。
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2020.01.01 248
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周边架空层出租，合同有效吗
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2021-11-05 15,340 -
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4,213 2022.06.01 -
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1,670 2022.04.17 -
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租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,946 2022.04.15
