公租房能办理产权证吗,公租房的产权归属
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 08:33:34 177 人看过

一、什么是公租房

共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

二、公租房能办理产权证吗

公租房不能办理产权证,只能租赁,公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

三、公租房的产权归属

1、公租房的权是产权单位,承租人只是用益物权。当单位转让转卖时真正的购买人即获得了权,属于谁出资谁受益的范畴,所以购买人即是人,与其它子女没有关系。但单位的公租房转售时里面含有相应的优惠政策,购房的子女不能影响老人的生活居住。

2、公租住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构。居住者只享有居住权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 10:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 是否可以在公租房上办理产权证?
    公租房是有房产证,只是不是承租人的名字。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房可以转租吗公租房不可以转租。在租住期内,申请人不得擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房,如出现该类情况,申请人应当退回所租住公租房。公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平。《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔
    2023-07-04
    346人看过
  • 租住公房30年后,产权归谁所有
    当已有公房居住满30年后,该房屋的所有权依旧属于国家。公房亦称为公有住房,作为国有住宅的一种,其定位是由国家及国营企业和科研机关等单位投资建立并负责销售的住宅形式。在此之前,此类住宅的产权(包括所有权、占有权、处分权与收益权)均非私人所有,而属于国家所有。对于广大市民而言,他们租住的公有住房,可能根据房改相关政策被划分为两大类别:一类是可以出售的公有住房,另一类则是不能出售的公有住房。无论这两种类型的房屋,它们均作为使用权房存在。关于公房与私房之间的差异,主要体现在以下几个方面:(一)购买对象不同1.公房:即公有住房,通常只有本单位员工才有资格进行购买。2.私房(普通型住房):则面向具备购房条件的全体公众开放。(二)购房要求各异1.公房:个人需符合公有住房出售管理的相关要求,经市级以上房改部门严格审批后,方可办理产权移交手续。2.私房(普通住房):只要您满足购房要求且拥有关联资金,即可顺利
    2024-08-11
    405人看过
  • 公租房产权多少年?公租房是什么房子
    公租房是为了帮助一部分人提高自己的居住的环境,同时公租房并不是谁像居住就可以居住的,公租房只有满了一定的年限才可以进行购买,但是购买不能进行转卖,那么公租房产权是多少年呢?可以当做遗产吗?一、公租房的产权是多少年?1、公共租赁住房的房产立项是住宅,住宅的使用年限是70年,公共租赁住房的产权不归承租人,是由政府或公共机构。2、县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本区域内的公共租赁住房的管理工作,公租房的权是产权单位,承租人只是用益物权。当单位转让转卖时真正的购买人即获得了权,属于谁出资谁受益的范畴,所以购买人即是人,与其它子女没有关系。但单位的公租房转售时里面含有相应的优惠政策,购房的子女不能影响老人的生活居住。3、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间,公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权,也就是说,双方在住房面积、位置、
    2023-05-20
    418人看过
  • 租房合同房产无土地使用权能够办理房产证吗
    一、没有土地使用权可以办房产证吗没有土地使用权的房子不能办房产证。二、相关法律规定我国的城市土地是国有的,土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证,房产证是所有权证《房屋所有权证》,是证明房屋产权的,你买房以后,拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利,房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。但根据国家法律规定,土地上建造房屋的,房屋产权与土地使用权是合二为一的。1、首先房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2.购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没有此处房屋的产权。3.办理过户,只按照
    2023-05-24
    239人看过
  • 公租房的产权证明是否合法?
    我国的公共租赁住房管理办法规定,一般情况下,原则上来说,公共租赁住房通常是按楼栋制来发放房屋所有权证的。但是有时也可以按照申请按套制发房屋所有权证。除此之外,房屋登记部门会在房屋登记本和房屋所有权证中的房屋性质栏,注记公共租赁住房,并且会按照土地使用权证书注明土地性质。在深圳公租房难申请吗在深圳公租房可能难申请,也有可能比较容易就获得了公租房的租赁资格,具体是难,还是容易,与申请者是否满足租赁条件有关。1、申请公租房需要满足的条件《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(2)收入、财产低于规定标准;(3)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。2、想要租赁公租房的申请人,在提出租赁申请时,需要提交申
    2023-07-01
    273人看过
  • 公租房能否改成共有产权
    一、公租房能否改成共有产权公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。所以公租房转为共有产权房是不可能的。二、公租房申请注意事项1、区县住房保障管理部门接到家庭申请材料2个月内,组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门完成家庭资格复核工作,并依下列情况做出处理决定,书面告知公共租赁住房产权单位。2、租赁合同期满后承租家庭需要续租的,应在租赁期满前3个月向公共租赁住房产权单位提出续租申请,产权单位收齐相关申请材料后,报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门复核。3、承租家庭不再符合届时公共租赁住房配租条件
    2023-03-30
    452人看过
  • 租用土地建房能否办理产权证?
    问题补充:所租用的土地为集体土地,向村委会租的,租期10年、30年和50年三种。在租赁土地上建的是厂房及办公楼、宿舍楼、食堂等,并非开发商品房。最佳答案疑问一:向谁租的,他的土地使用权取得方式是什么?疑问二:是房地产开发商吗?建的商品房?不过也可以单就此问题回答:如果想办理房屋产权证,应当先获得土地使用权。在我国,土地所有权是归国家所有的。不知你说的租用是什么意思,是合作开发抑或其他。但可以肯定的是,你可以通过国有土地使用权出让和转让方式,依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权,在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下,就可以办理房屋产权证了。看过问题补充后的答案:《土地管理法》里明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,所以集体经济组织只有土地占有权、使用权、收益权,而没有处分权,不能通过买卖、转让、馈赠等方式改变所有权主
    2023-04-22
    136人看过
  • 出资买下公婆的承租房产权归谁呢
    “房”心事出资买下公婆的承租房产权归谁?根据我的执业经验,夫妻离婚因房子而扯皮的,相比于商品房,比较复杂的是房改房,特别是房源来自父母辈的。比如下面这个案例。沈先生与陈女士于2001年结婚,婚后一直居住在沈先生父母自1995年起承租的公房里。2004年,沈先生父母单位鼓励职工购买已住公房的产权。沈先生、沈先生父母及陈女士商量由小两口出资买下该房产。同年10月,沈先生、陈女士向单位支付45万元买下该房产,并登记在沈先生一人名下。2005年,沈先生与陈女士感情破裂要离婚,但在房产分割问题上发生严重分歧,双方闹上法庭。关于产权的问题,沈先生认为:房子是父母单位分配给自己父母的,承租人也是自己的父母,只是在后来购买产权的时候是自己和陈女士出资,该房应该是父母的,而产权登记在自己名下,可以认定为父母对自己的赠与。因此,该房应为自己的个人财产,陈女士无权分割,可以返还陈女士出资的22.5万元。可是,陈
    2023-05-04
    485人看过
  • 廉租房拆迁产权归属的解决方案
    廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。由此可见,企业建房后可申请使用廉租房,但是得政府批准,并且由政府发放租金补贴,廉租房主要还是政府建造的。所以对廉租房进行拆迁时,廉租房的产权人多数是属于政府,应该由政府享受拆迁的补偿和产权的处理。农村拆迁产权置换是什么意思被拆迁人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿,也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿;所谓的产权置换,就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿,而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿安置房屋面积,按照一定比例进行置换,就是房屋换房屋,通俗的讲就是房子换房子。
    2023-07-02
    258人看过
  • 没办产权证的房子怎么证明产权归属
    一、没办产权证的房子怎么证明产权归属没办产权证的房子一般无法证明产权归属。如果因房屋权属产生争议的,利害关系人可以向政府、人民法院等申请确权。我国实行不动产统一登记制度,产权证是拥有不动产物权的证明,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、房屋产权证手续怎么办理房屋产权证手续办理流程为:1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;2.受理申请,审查材料;3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看;4.受理登记申请之日起30个工作日内办
    2023-06-04
    324人看过
  • 房产证加名真的能确认产权归属吗
    1、房产证上有你的名字≠房子是你的在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。2、就算房产证上没你的名,也有你的份从一纸公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产
    2023-05-03
    312人看过
  • 办公楼出租房产税吗(办公楼出租交房产税吗)
    公司的办公室是租来的要交房产税吗?房产税的纳税人是:房屋所有人或房屋使用人。出租房屋可由房主和承租人任意一方交纳,一般可由合同约定。合同未约定的由双方协议缴纳。目前,承租人一般都不交,但是,如果房主也没交,税务可责成任意一方不交税款及滞纳金。如果出租方是个人,并已经开具发票,则无需承租方再交房产税,因为,个人在代开发票环节已综合缴纳个性税款。公司办公用房是租用的,是需要交纳房产税的,不过,纳税人是出租方,而不是承租方,也就是说,公司不用缴纳该税种,而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。只要是公司的办公场所都需要交租金缴税,只交租金不缴税的企业很少,单位符合下面的条件免税:1.
    2023-05-08
    422人看过
  • 婚前公产房婚后买产权的归属
    夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产,婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。一、婚后房产离婚不卖增值吗离婚时可以将不卖的房产算作是财产的增值部分,但是如果是一方的个人房产则不算财产的增值部分,因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议,约定该房子婚后共同所有的,那么房屋增值部分是夫妻共同财产。二、子女离婚时对父母出资为子女购买的房产应该如何进行分割根据上述几种情况,父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割:1、对于父母全额出资为子女购买,且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。如果该房产是在子女婚前购买的,那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财产,是子女的个人财产,不参与离婚时的财产分割。如果该房
    2023-06-27
    169人看过
  • 购买公租房多少钱一个平方,公租房购买后产权归谁
    公租房一般只租不卖,所以也说不上购买公租房需要多少钱一个平方,想要购买公租房必须要租满五年,并且经过政府回购。公租房购买后产权归购买者所有。一、购买公租房多少钱一个平方在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此后房屋只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。二、公租房购买后产权归谁公租房被房主购买后,那么房屋产权就归购买者所有。而一般来说,公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,政府用低于市场价或承租者承受起的价格,向业主、大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。三、公租房多久能批下来公租房申请后一般20天就能批。公租房申请流程:申请公租房的家庭到户籍所在区建
    2023-04-26
    212人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 公租房有房产证吗?不是产权证明
      吉林省在线咨询 2022-05-30
      有的。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件
    • 现在这个公租房能办产权吗?
      香港在线咨询 2022-08-09
      关于公租房能办产权吗,具体在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
    • 公租房是小产权房吗?
      浙江在线咨询 2022-08-15
      我找到额解答公租房是小产权房吗这个问题的内容是公租房不属于小产权房,原因如下: 公租房,是政府出资建设的一种保障性住房,主要针对符合条件的人群租赁使用,产权由政府房产管理部门或者公共机构持有,符合条件的承租人,只是对房屋有使用权,没有任何处置权利。
    • 公房承租权的归属是怎样的
      山东在线咨询 2022-03-18
      在以下九种情况中夫妻双方均有权承租: 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; 2、婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的; 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻双方共同偿还借款的; 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 5、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; 6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 7、一方将其承租的
    • 小产权房能公证吗如何办理小产权房
      香港在线咨询 2022-01-01
      小产权房不能公证。房地产交易以所有权转让登记为准。小产权房没有国家颁发的房地产证和土地使用证,不得交易或办理转让手续。提交公证申请时,公证处不予受理。