小产权纠纷只能协商吗-法师兄

小产权纠纷只能协商吗

来源：互联网时间： 2024-08-04 23:49:22 269 人看过

针对小产权房产生纠纷问题，有以下几种处理方式：首先是和解，也就是发生纠纷的双方当事人通过自身协商达成共识；其次是调解，若无法自行解决矛盾，则可邀请第三方机构协助调停化解；再次，如果签订了仲裁协议，那么就根据协议的约定提交仲裁申请；最后，若仲裁未能解决问题，还可以选择向法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。维权攻略

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
开发商小产权能买吗

小产权房在房地产市场具有价格低廉的优势，但不具备一系列办证手续，没有产权证，不要买。没有在国家相关部门的审批许可之下，私自租用、变卖，就会被判定为违法建筑一、什么是小产权房？看房屋性质主要是看房子建设的土地性质，小产权房的土地一般都是集体土地，归村里的集体成员，理论上小产权房只能以成本价卖给集体成员，也就是村民；其他人购买，理论上不是集体成员，不能享受后续的一些政策和服务。其实从定义中我们可以看出，小产权理论上是可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。二、购买小产权房的风险有哪些1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。其实因为土地的原因，一切和官方有关的金融功能几乎为零，也就是如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局

2023-03-17

232人看过
小产权房
小产权商铺能投资吗

小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。一、小产权商铺的主要类型1、带租约商铺按照商业地产需求进行开发，合作期限一般是五年为最低年限。2、不带租约商铺开发商先进行分割出售，再聘请物业管理团队进行日常管理和后续补充招商。二、小产权商铺

2023-02-21

135人看过
法律综合知识
房产纠纷能办产权证吗

一、房屋质量问题的证据都有哪些首先，楼宇主体架构品质未能达到标准。从技术层面来讲，所谓“主体结构＂即为房层主要构件互相接合、承担功能的平面或者立体构架体。此结构需拥有符合技术规定的强度、坚韧度及稳定性，以保障能够承受建筑物自身所负荷的各类重量。例如：地基、承重墙体等，若此类关键部位出现结构性破裂、倾斜、倒塌等问题，应当视为主体结构存在瑕疵。其次，严苛地影响实际居住与利用的品质问题。这表示因为楼宇品质不佳，严重阻碍购买者享有房产的常规使用性能及其用途。例如无法持续供应水电等设施。再者，其他的品质问题。比如楼宇渗漏、地板起泡、墙面涂料剥落等现象。针对上述三类性质各异的楼宇品质问题，有关法律规定了相应的申诉途径以及维权手段，赋予购房者和房地产开发商各自的权益和责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后

2024-03-08

388人看过
法律综合知识
小产权房打官司纠纷

一、小产权房打官司纠纷厘清房产权益纷争有四大途径：和解、协商、仲裁与诉讼。若对等相待，双方有望达成私人谅解；若和解无果，可寻求第三方中立协商；若协商照旧，则依据购房协议引渡给特定机构仲裁；如仲裁未达共识，便可诉诸人民法院。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、淘宝产权纠纷怎么处理流程对于房屋产权争议，有和解、谈判、仲裁及诉讼等四种解决方式可用。首先，买卖双方应遵循平等互惠原则，尝试自行和解。若未能成功，则可邀请第三者介入调解；若依旧无法达成共识，则根据《房屋买卖合同》约定，将争议提交特设的仲裁机构处理。若仍未得到妥善处理，最终可以选择向人民法院提出诉讼解决。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范

2024-03-21

416人看过

法律综合知识
怎样处理小产权纠纷

一、老人房产纠纷如何起诉处理父母房产继承所引发的纠纷时，需要遵循以下步骤进行：首先，应当准备齐全民事诉讼状以及相关的证据材料；其次，务必前往拥有管辖权的人民法院提起诉讼，同时需提交完整的起诉状及相关的证据材料；第三步，当法院判断原告所提交的文件和证据符合起诉要求的情况下，将会在7个工作日内在系统中登记案件并且向当事人发送立案通知书；最后，被告必须根据人民法院的通知时间按时参加诉讼活动。如果对初审判决或裁定持有异议，则应该在收到判决书或裁定书之日起15天之内，或者是在收到后者之日起10天之内向上诉法院提出上诉申请，上诉申请应包含详细的上诉状内容。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、

2024-03-23

236人看过
医疗纠纷
医疗纠纷协商后还能上诉吗

一、医疗纠纷协商后还能上诉吗1、医患双方通过自行协商解决纠纷，是医疗纠纷解决办法的有效途径之一。即使签署了赔偿协议书，患方依然有权利就协议书是否有效到法院起诉，至于说能否胜诉就看协议书内容是否存在民法典规定的可撤销、可变更和无效合同的情形。2、法律依据：根据《医疗事故处理条例》第四十六条的规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、协商如何解决医疗纠纷医疗纠纷是指基于医疗行为，医方与患方产生的因医疗过错、违约而导致的医疗损害赔偿及医疗合同违约等纠纷。那么协商如何解决医疗纠纷呢?请阅读下面的内容。医疗纠纷争议可以通过协商的办法进行解决。有数字显示，目前协商解决的医疗纠纷达70%左右。现对此分析如下：首先，由医患双方自行协商达成协议，没有特定的第三人参加。这种协商简单明了，但

2023-04-22

450人看过
保全
合同纠纷只能保全被告人财产吗

一、合同纠纷只能保全被告人财产吗不局限于被告人财产。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。二、财产保全具体期限有多久1、银行账号、存款：首次六个月，续冻三个月。2、房产、土地：首次二年，续封一年。3、股权：首次二年，续冻一年。4、上市公司非流通股(国家股、社会法人股、限售流通股等)：首次一年，续冻六个月。5、上市公司普通股(流通股)：首次二年，续冻一年。6、债券：首次一年，续冻六个月。7、车辆：无期限限制(上海市公安局车辆管理所不接受有期限查封)。8、机器设备、货物：首次一年。三、诉讼中财产保全应当具备什么条件第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执

2023-05-03

372人看过
法律综合知识
打小产权房纠纷官司

一、打小产权房纠纷官司关于房屋产权诉讼，其性质为民事诉讼，故应严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中所规定的流程。首先，原告需向有管辖权的人民法院提交正式的民事起诉书及相应副本，亦可选择口头起诉方式。其次，人民法院在接收到原告的申请材料或口头请求后，将对内容进行审查判断。若认为合法且具备立案条件，法院会在七日内予以立案并发通知给相关人员；若不符合立案要求，则同样在七日内决定不予受理并反馈结果。再次，被告在收到起诉状副本之日起十五日内必须提交答辩状至法院，同时法院也需在五日内将答辩状副本送达给原告。后续步骤还包括：法院依法组建合议庭并将组成情况告知审判双方，以及安排开庭审理等事项，其中要求在确定开庭日期后三日前向各方公布开庭时间、地点等具体信息。此外，对于涉及公开审理的案件，还需要依法公告相关信息如当事人姓名、案由以及开庭日期、地点等。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件

2024-03-26

69人看过

法律综合知识
有债务纠纷的小产权房能否买卖

关于涉及欠债的房屋交易，尽管其可以进行买卖，然而也存在着潜在的风险。在决定购买这样的房产之前，当事人应慎重考虑并全面了解这栋房地产及其债务的偿还状况。如若决定购买，则必须前往相关部门和单位，依照法定程序办理不动产的登记手续。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2024-05-16

155人看过
法律综合知识
小产权能起诉开发商吗

民事起诉程序如下：首先，当事人需提起民事诉讼，并向法院递交书面的起诉状。依照谁主张谁举证原则，原告还须向法庭提交相关证据材料作为支撑其诉求的依据。其次，立案庭在确认当事人履行了法定手续、完整提交所需证据材料后，给予一个基本于7日内的处理期限，对于符合立案条件者，将予以立案登记；反之，则依法裁定不予受理。最后，立案成功后，案件将由法院按照预定时间进行审理，当事人应当尊重法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动，确保自身权益得到充分保障。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-14

64人看过
纠纷调解
房产纠纷能否通过法院协商解决？

根据《民事诉讼法》第九十四条规定,人民法院可以对房产纠纷案件进行调解,以公正、公平、合法的方式解决纠纷。法院调解时可以邀请有关单位和个人协助,采取简便方式通知当事人、证人到庭。根据当事人的自愿原则,在明确事实并且充分了解的基础上,法庭可以对房产纠纷案件进行调解,以公正、公平、合法的方式解决纠纷。法院调解时可以邀请有关单位和个人协助。《民事诉讼法》第九十四条规定，人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。第九十五条规定，人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。【房产纠纷调解按标题：房产纠纷调解房产纠纷调解是指在房地产交易过程中，当出现购房人与房产出售人之间的纠纷时，由第三方进行调解，促使双方达成和解协议，避免通过诉讼解决争议。房产纠纷调解可以采用多种方

2023-11-22

231人看过
小产权房
小产权能买吗小产权房能买吗

最好不要购买小产权房，这是因为：1、小产权房的买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；而商品房具有。4、买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房购房者可以办一、北京小产权房能出售吗1、北京的小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。据规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。2、购买北京的小产权房会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通；二是很难保证购买合同的实现；三是购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压

2023-03-04

88人看过

法律综合知识
产权纠纷警察能处理吗

一、产权纠纷警察能处理吗对于房屋产权纷争这类普遍存在的民事法律问题，您大可采取以下友好且公正的方式来进行妥善的处理：首先，协商是解决纷争的首选方案，即合同签订者之间能够相互礼让并寻求共识的途径；其次，调解也是解决问题的重要手段，合同签署方在无法达成共识的情况下，可请求相关权威机构进行调停；再者，若任何一方不愿意接受调解，那么他们都有权向仲裁机构提出仲裁申请；最后，对于那些选择诉讼作为解决争议办法的合同当事人，可以将关于合同方面的纠纷提交至当地的法院审理。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解

2024-03-19

366人看过
法律综合知识
小产权房有遇到拆迁纠纷的吗？

一、小产权房有遇到拆迁纠纷的吗？1、小产权房有遇到拆迁纠纷的，发生房子拆迁纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、处理房屋拆迁补偿款分割纠纷，应区分两种不同的动迁情形：一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定，公房动迁安置首先要确定应安置人口。二是动迁房屋是私房（即居民个人名下的产权房）的情形。相对公房动迁而言，这种情形较为简单明晰。对私房的动迁，一般以产权人为应安置人口，实际居住在房屋中的人员应由产权人负责安置。产权人之间拆迁补偿款的分

2024-01-25

486人看过