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小产权房转大产权有纠纷吗

2024-10-03 18:38

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辽宁在线咨询顾问团

2024-10-03回复

专业分析:

在此,我们要明确指出,小产权目前仍然未能实现向大产权转换。这是由于它需要借助国家的力量进行操作,即将原本属于集体拥有的土地转变为国有土地,从而赋予它大产权的特性。小产权房乃是在乡村集体土地之上建造的房产,并没有经过严格的手续和进程来获取相关的许可证,也没有按照规定向国家缴纳土地转让的相关费用。它们的产权证明并非由国家级的房管部门颁发,而是由乡镇府或者村委会来颁发,因此被称为乡产权房。

法律依据:

《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理; 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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