一级开发和棚改的区别如下：土地一级开发是政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设的过程。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。由此可见棚户区改造需要在一级开发的基础上满足一些条件，如平房区院落修缮、危旧房项目改造、城中村边角地整治、环境整治等。

棚改拆迁的补偿标准特殊在哪是棚改就能少补偿吗

如果说大家默认棚户房意味着“脏乱差”，那对于房屋质量差、居住环境落后的房子进行补偿时，价格标准似乎“当然”会低一些。

可是，一来，国家大力推进棚改是为了改善棚户区老百姓的生活居住环境；二来，很多被纳入棚改拆迁范围的房子和小区环境质量并不差。如果打上棚改拆迁的标签，就理所当然地低补偿，那不是“越拆越穷”，彻底与棚改初衷背道而驰了吗

所以被拆迁人朋友注意了，棚改拆迁也不能脱离法律规定的要求。棚改拆迁的补偿标准，实质上与普通拆迁没有什么区别，也要结合房屋的实际评估价值来算，也要保障被拆迁人居住生活水平不下降、长远生计有保障。不能因为说是“棚改拆迁”，就比其他拆迁少补偿一点。

因此，如果被拆迁人发现棚改拆迁补偿不合理，越拆越穷；或者拆迁方以棚改是国家政策为由，要求大家签订不满意的拆迁协议、催促大家提前搬迁交房的，说明这个拆迁工作的合法性是存疑的。被拆迁人有权拒绝不合理的补偿条件！

国家“取消棚改”是怎么回事，棚改政策到底发生了哪些变化

其实国家从来就没有说过要“取消棚改”，发生变动的只是棚改的一些相关政策。相关部门召开工作会议，提出了棚改政策的一些变化。会议提出，叫停棚户区改造“一刀切”。京尚拆迁律师强调，这并不是叫停棚改！

从安置方式的角度来说，在棚改拆迁过程中，地方可以因地制宜地调整棚改安置政策，商品房库存不足、房价过高的地方，可以采取新建安置房的方式进行补偿安置；商品房库存充足、房价稳定的地方，可以继续推进货币安置。既缓解地方压力，又将自愿选择补偿安置方式的权利交还给被拆迁人。

从补偿标准的角度来说，地方要结合被拆迁人自主选择的补偿安置方式，制定合理的补偿标准，既要保障被拆迁人的合法补偿权益能得到充分实现，又要避免“盲目举债铺摊子”。

总的来说，拆迁应当是一件“万变不离其宗”的事，无论形式、名义如何变化，其本质都是房屋征收拆迁，应当按照国家法律规定，对被拆迁人给予公平合理的安置和充分全面的补偿。

2019年仍旧是推进棚改工作、鼓励惠民工程建设的一年。国家不但没有叫停过棚改，反而一直在完善棚改政策。大家接受到的信息，有时候确实可能存在谬误或者滞后性；但每天都身处拆迁维权第一线的律师，其知识库里的法律政策信息一定是实时更新的。

在这里京尚拆迁律师也诚恳地建议大家，如果遇到自己不能确定的拆迁法律问题，一定要及时联系专业律师具体咨询，避免因不能分辨错误和陈旧信息，耽误了重要的维权机会。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。