2023上海纯公积金贷款认定标准是怎样的-法师兄

2023上海纯公积金贷款认定标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:55:56 274 人看过

纯公积金贷款认定标准

一、纯公积金贷款首套认定标准

家庭名下无房(家庭指借款人及其配偶、未成年子女)且未使用过公积金贷款。

说明

1借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房)，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。

2借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。

二、纯公积金贷款改善型二套的认定标准

家庭名下住房不超过一套，且家庭人均建筑面积不高于36.7㎡(该数据逐年调整，此为执行标准)。

不可纯公积金贷款的情况

1家庭名下住房不超过一套，但家庭人均建筑面积高于36.7㎡(即不符合改善型二套标准);

2家庭名下住房两套或两套以上;

3公积金贷款记录2次或2次以上。

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（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

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