上海二套房认定标准公积金是咋办理的
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2017年上海公积金二套房认定标准是 1、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。 2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。 3、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。 4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。
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（一）上海房屋登记二套房认定标准 1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套； 2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套； 3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房； 4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套； 5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。 （二）上海银行二套房认定标准 1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。 2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房； 3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房； 5、首次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房； 7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。 （三）上海第二套改善住房认定标准 家庭人均面积低于33．4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33．4平方米，再次购买住房算第二套住房。
上海二套房公积金政策主要是对发放贷款的个人对象做出的政策规定，首先是要求贷款发放对象买的要是用来改善居住条件的自住房，其次是第一套房人均居住面积低于上海市平均水平。需要注意的是，现人均居住面积已经调整为“不高于36。7平方米”。
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上海二套房公积金贷款上海二套房公积金贷款最高限度，目前上海改善型购房，最高公积金可以贷到６０万。明细如下：主贷人，普通公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可贷２０万，有补充公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可追加１０万，这
2020.04.01 297 -
公积金二套房贷款认定标准是什么1、如果父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
2020.12.11 277 -
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上海公积金二套房认定标准是什么？
1、由于商业贷款和公积金贷款在二套房认定方面的不同,在济南房贷市场上出现了住房公积金贷款“认房不认贷”和商贷“认贷不认房”共存的局面。住房公积金贷款“认房不认贷”只看购房者名下的房产套数,而不看其贷款
2022-06-23 15,340 -
上海公积金二套房认定标准是什么
2017年上海公积金二套房认定标准是1、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请
2022-06-13 15,340 -
公积金二套房认定标准
目前国家的政策是认贷认房，且已家庭为单位，你名下已有房屋，再买房就是二套房。你讲要用公积金贷款加商业贷款。而住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。住
2022-03-15 15,340 -
上海二套房认定标准
上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。通知要求，商业性个人住房
2022-02-10 15,340
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二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,947 2022.05.11 -
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辞职回老家上海公积金怎么办辞职回老家时，上海的公积金可以分为两种情况：在老家有新单位，以及在老家没有新单位。用人单位和劳动者终止劳动关系的，单位需要从劳动关系终止那天起的30天内，到住房公积金管理中心递交办理变更登记申请手续，并且办理职工住房公积金账户转移或者封存手
4,444 2022.06.22 -
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单位怎么办理住房公积金单位办理住房公积金如下：单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。新设立的单位应当自设立之日起30日内，到住房公积金
3,930 2022.05.11
