房地产开发过程周期从几年到十年不等。每个阶段的时间表如下:
1、在前期和报批过程中,一般为10-18个月;
2、在工程施工过程中,单体建筑一般为11-18个月;
3、在市场推广过程中,商品房项目:引进期1个月,推广期3个月,强销期3-6个月。
房地产开发过程如下:
1、建设用地预审;
2、发布征地通知;
3、开展征地调查;
4、确认征地调查结果;
5、组织征地听证;
6、征地组卷报批。
新三板挂牌流程及时间周期:
依据相关法律、法规及规范性文件的规定,非上市公司申请新三板挂牌转让的流程如下:
1、公司董事会、股东大会决议
2、申请股份报价转让试点企业资格
3、签订推荐挂牌协议
非上市公司申请股份在代办系统挂牌,须委托一家主办券商作为其推荐主办券商,向协会进行推荐。申请股份挂牌的非上市公司应与推荐主办券商签订推荐挂牌协议。
4、配合主办报价券商尽职调查
5、主办报价券商向协会报送推荐挂牌备案文件
6、协会备案确认
协会对推荐挂牌备案文件无异议的,自受理之日起五十个工作日内向推荐主办券商出具备案确认函。
7、股份集中登记
8、披露股份报价转让说明书
9、挂牌交易
审批时间短、挂牌程序便捷是新三板挂牌转让的优势,其中,企业申请非上市公司股份报价转让试点资格确认函的审批时间为5日;推荐主办券商向协会报送推荐挂牌备案文件,协会对推荐挂牌备案文件无异议的,出具备案确认函的时间为五十个工作日内。
以上就是公司在新三板挂牌所需的条件和挂牌流程。对于一个公司来说在新三板挂牌可谓好处多多。有利于完善公司的资本结构,提高公司的知名度,增加客户群和客户量,股东股份可以合法转让,提高股权流动性,更易融资,同时,为公司转板上市提供了坚实基础。本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产项目的开发流程及原则内蒙古在线咨询 2022-05-07。房地产开发流程是第一部分,房地产开发公司的准备工作:第二部分,行政审批部分:第三部分房地产项目权属初始登记阶段: 开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程;建设期则是指拟开发土地的基础设施、地上附着物(如建筑物、构筑物、绿化工程等)中具体某项所耗费的建设时间;发展周期一般不指具体的开发项目,而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特征指标(如新生、成长、成熟、
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房地产开发流程及五证内容重庆在线咨询 2022-03-30房地产开发流程及五证内容如下: 原则上是:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证 详细查看下面: 一、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日) 程序: (1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照
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开发房地产的流程内蒙古在线咨询 2022-11-30第一部分,房地产开发公司的准备工作,在报行政机关审批之前,房地产开发公司应当办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金,并且做好融资的各项准备。 第二部分,行政审批部分,根据我国当前法律法规规章规定,房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段: 一、选址定点。 二、规划总图审查及确定规划审查的条件。 三、初步设
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房地产开发流程安徽在线咨询 2023-06-10随着房市的火热发展,房地产开发也越来越迅速。由于房地产开发涉及到很多方面的发展,所以国家对房产地产开发管理的十分严格。必须经过层层的审批手续。这样也是为了减少出现一些豆腐渣工程影响社会发展进程。那么房产开发手续流程是怎样的?下面为您简单介绍一下。 一、开发合同; 二、开发经营许可证:取得开发合同后。由房管分局审批后报市局办理; 三、单体工程审查; 四、预售许可证; 五、房地产开发项目竣工综合验收(