法院能拍卖唯一居住的房屋吗-法师兄

法院能拍卖唯一居住的房屋吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:52:28 310 人看过

最高人民法院发布生效的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，“对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这个规定对银行实现抵押权产生一定影响。11月14日，最高人民法院又发布了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，该规定从12月21日起生效。规定的主要内容是：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但法院应当给被执行人6个月的期限，在此期限内，不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，法院可以强制其迁出。对于被执行人无法自行解决居住问题的，由申请执行人为其提供临时住房，被执行人应当交付租金，租金从房屋拍卖款中扣除。

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不可以。如果是被执行人生活所必要生活的，法院不可以进行拍卖，如果是申请执行人有证据证明被执行人的配偶、成年子女、父母等对被执行人具有扶养义务的人名下有房产且能够为被执行人提供维持生活必需的居住房屋的，则可以对其进行拍卖。一、成年子女还能拿到财产么具体看情况的，一般不能执行成年子女的个人财产。被执行人的子女尚未成年或者尚未工作(没有收入来源)，但其名下却有大量的房产、车辆、银行存款、大额理财产品等财产；此时如果被执行人及其子女不能提供证据证明是其子女的个人财产的，一般推定为家庭共有财产，执行法院可以执行子女名下的财产。如果被执行人的子女有收入来源且能够向法院提供证据证明其名下的房产、车辆、银行存款是其通过努力工作、劳务报酬、奖金、继承、他人赠与、参加比赛；表演、买彩票等合法渠道获得，并且可以向法院提出执行异议，经法院审查认定被执行人子女名下的财产属于其个人财产时，法院就不会强制执行了。二、债

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对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某些被执行人错误地认为，其只有一套住房，法院不可能拍卖其住房，拒不配合法院的执行工作。一、彩礼被法院追讨如果女方不还怎么办彩礼纠纷已判，女方不还的处理方式是可以向法院请求强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、债务人配偶的唯一住房可以再交给债权人吗?法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。人民法院可以查封，查封也属于强制执行的一种表现形式，如果是唯一住房法院虽然不能进行拍卖或者抵债，但可以依法查封，直至债务人履行应尽义务之后，人民法院才

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是的，这个问题是存在的。以下是人民法院在民事执行过程中对查封、扣押以及冻结相关财产的法律规定：在实际操作过程中，如果被执行人及其被赡养的亲属生活所需的房屋和生活用品超出了一定界限，这时人民法院将会依据申请人的申请，在确保被执行人和其被赡养人员基本生活水平得以维持的前提下，进一步考虑可以执行的部分。举例来说，比如被执行人享有其他类型的固定租赁住房；又或者其共同居住的家庭成员名下拥有多处房产；再者，如果被执行人现有的唯一住房面积过大，或是其房价相对过高，这些都可以视为已超出其生活所需，因此，在此类情况下，仍然有可能对被执行人的唯一一套住房进行强制执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有

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