不可能。签了购房合同,就是合法有效的,想退房退款是不可能的。如果退房退款,解除房屋买卖合同,必须经过对方同意。即使对方同意退房,因为是买房人违约,估计买房人要承担违约责任,赔偿对方的损失。
一、楼盘烂尾了,是否立即起诉退房
楼盘烂尾了,当事人可以起诉。
目前房地产行业经常会出现烂尾楼的情况。遇到这种情况业主首先要尽可能的减少自身的损失。购房者首先应该了解房屋烂尾的原因,是由于政策原因还是由于开发商自身的原因。如果是因为政策原因暂时无法办理房产证,那么购房者可以先等待。
建议购房者不要轻易的退房,如果轻易退了房,购房者是不具备优先受偿的权利的。
起诉退房,打赢官司的可能性不大,因为签订购房合同,就是合法有效的,一般是不能解除合同,随意退房的。如果退房,必须双方协商一致,不行经过对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。
二、租房签了一年合同想走该如何处理
租房签了一年合同想走的行为为违约行为。如果双方不能达成协议,需要承担一定的违约责任。应该承担什么样的违约责任取决于合同和是否给对方造成损失。如果退房行为给对方造成损失,无论是否同意违约责任,都需要赔偿对方的经济损失。租房时交付的押金不予退还,或按合同约定的违约条款支付违约金。
三、疫情原因可以取消酒店吗
如果在疫情期间已经入住了酒店,是不能退房退款的,如果没有入住酒店话,只是订购酒店的话,是可以退款退房的。受疫情影响如果提前定好的酒店根本就没有入住的话可以要求酒店全部退回房款,但假如已经入住了酒店,这种情况下就不能让酒店免费退房款了。在没有入住的情况下,因为疫情的爆发属于不可抗力因素,所以订房人可以随时解除订房合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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签了订房合同后订了了不想买了想退款能退吗河南在线咨询 2022-09-09根据最高人民法院关于《》司法解释(二)的规定,时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得后,再由任何一方另行向起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括: (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购买。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得的,法院不宜
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签合同了。合同里写只能还款,还可以退款吗?福建在线咨询 2023-06-02签了合同的,现在不想要了是否可以全额退款要看合同条款怎么规定的。一般,为了保护双方当事人的合法权益,都会有违约责任条款,或定金等,现在不想要了,应该支付违约金,或损失定金,很难全额退款。 希望采纳。
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现在还没有签合同首付款想退了首付可以退吗福建在线咨询 2022-10-19可以退,虽然没签合同,但当时应该有签定金合同,定金是不可退的,所以定金要不回来了。《担保法》关于定金的规定:定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
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签了合同不想签了要退货物品能退吗天津在线咨询 2022-08-16你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后,仔细一琢磨又不想买房了,那么如何全额拿回定金呢?你去与开发商商量,他们一般会以已经签订定金合同为由,没收你的定金,这时你该怎么办?其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款,在定金合同里都有第七条第1款规定,甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致,乙方(购房