依法成立的合同均受到法律的保护。
私人房屋买卖合同与商品房买卖合同一样,都属于房屋买卖合同,只是交易主体不同,在行政管理层面也有差异,但是都受到民法的规制。
买卖双方因合同发生的争议,可以依法通过诉讼、仲裁等纠纷解决方式处理;也依法适用民法典以及相关房屋买卖合同司法解释的规定。
私人买卖房屋合同房产证没办下来
房产证没办下来的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同自成立时生效,但当事人另有约定除外。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十七条,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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私人房屋交易合同怎么写有效山东在线咨询 2021-07-20买卖房屋合同有效的写法:首先应当写明买卖双方的基本信息,如姓名、身份证号、住址等;其次应当写明买卖房屋的基本信息,如地点、价款或报酬方式、交付方式等;最后应当写明违约责任和争议解决方式,并由当事人签名确认。
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私下交易单位房是否为合法河北在线咨询 2022-06-071、不合法,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意,所以转让行为无效。 2、一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。
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房屋买卖私下交易合法么四川在线咨询 2022-08-18个人名下房屋有权处分,可以自由买卖,不存在私下或公开的概念。需要办理房屋产权的过户手续。赎回不是房屋买卖合同中的法律概念,若一方违约的,守约方可以根据合同到法院起诉对方。