农村土地确权过程中要遵循哪些原则
来源:互联网 时间: 2023-05-05 15:44:53 372 人看过

土地既是人类赖以生存的基础,也是国家财富的主要象征,更是广大农村群众最基本、最重要的财产表现。目前正在进行的土地确权工作既为明晰土地权属提供了政策依据,也为日后解决土地争议确定了法律红线,如何依法依规确权、快速及时保障权益,成为土地确权的工作重点。基层政府可以从逻辑考查土地确权的法律依据、法律原则和工作方法三方面入手,不断提升农村土地确权工作质量。

关于土地确权法律依据的逻辑考查。到目前为止,我国还没有一部全面的土地确权法典。体现我国土地权利法律的相关内容散见于基本法、土地法律、法规和规章及相关政策规定之中,只有掌握好这些法律规定,才能确保在具体工作中不出纰漏,为民造福。

关于土地确权法律原则的适用。在掌握了土地确权的法律规定后,如何按照法律要求进行工作更为重要。在具体工作中应贯彻“四个基本原则”:

一、合法性原则

是指在土地确权过程中,确权机关必须遵守法律、法规、地方性法规等有关土地确权的规定。既要遵循实体法,又要遵循程序法,若违反任何一方,都将构成对合法性原则的破坏。

二、合理性原则

是指土地确权行为的动因应符合行政目的,应建立在正当考虑的基础上,内容合乎情理,既有利于保障行政权力的合法行使,也有利于维护公民、个人、组织的合法权益。

三、尊重历史,面对现实原则

我国土地所有权制度经历了几次大的调整,各地情况千差万别,土地权属状况复杂,土地纠纷不断,土地确权工作面临相当大的难度。因此,在确权工作中,必须尊重历史和现实,分阶段处理,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前土地使用的实际情况,正确处理国家与集体、集体与集体、单位与个人之间的关系。

四、有利于生产生活和社会稳定原则

是指在实施土地确权时,坚持有利于社会团结、稳定这一处理原则,化解矛盾并解决纠纷。以上四项原则贯穿于土地确权过程始终,必须通盘考虑,不应有失偏颇,倚轻倚重,否则会影响该项工作的顺利进行。

关于土地确权的工作方法。如何高质量地完成土地确权工作,可以从以下几方面考虑:

首先是强化组织领导,落实工作责任。及时成立各级领导小组,负责本辖区内确权登记颁证工作的政策咨询、疑难解答、矛盾调处、信访维稳、宣传报道等工作,建立起一套“镇指导、村负责、组实施”的确权登记工作模式,形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。

其次是强化宣传,营造氛围。镇级层面上,应该迅速召开党政联席会议、镇村全体干部动员培训会,在繁华地段、主要路口悬挂横幅进行宣传;各村组要以召开村支两委会、党员和村民组长会议等形式,认真组织学习确权登记颁证工作方法,广泛宣传相关政策、法规。

再次是加强组织实施,细化工作措施。要切实做到“依法依规、按政策要求办事”,精细化操作,扎实化进行,做实做细基础资料,避免风险、矛盾,把权属纠纷消除在萌芽状态。

最后是按照“稳妥有序、先易后难”的工作思路逐步推进该项工作,为开展土地确权登记工作夯实基础,切实把这项为群众服务的实事做好,促使广大农民更加热爱土地、专心农业,促进农村的长治久安和繁荣发展。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 17:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地权属相关文章
  • 农村土地承包经营权流转种类有哪些,应遵循的原则是什么?
    一、农村土地承包经营权流转种类有哪些1.农村土地承包经营权转让。它是指转让方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方(新承包方)的行为。2.农村土地承包经营权转包。它是指转包方(原承包方)在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。3.农村土地承包经营权出租。它是指出租方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。4.农村土地承包经营权互换。它是指在存在两个通过家庭承包方式取得有效的物权性质土地承包经营权前提下,并限于
    2023-06-07
    461人看过
  • 农村租地需要遵循哪些法律程序
    当涉及到租借农村土地时,必须预先对该土地进行征收并转变为国家所有的土地之后,方可依照以下详细步骤及流程办理相关的租赁手续:首先,应与地方有关的土地管理部门签署租赁合同,明确规定租赁地块的具体状况、规划用途以及租赁的年限、租金等关键因素;其次,在签署租赁合同后,承租人需根据相关规定向当地的房地产登记机关申报办理租赁土地使用权的登记手续;最后,得益于租赁土地使用权的登记,承租方将能够获得相关部门颁发的注明"土地租赁"字样的房地产权证。值得注意的是,土地租赁的有效期一旦届满,承租人对于租赁土地的使用权也将随之结束。关于土地租赁,它是指某块土地的所有权益和使用权在特定的时间范围内在理论上分离,土地使用者在这段时间内需要向土地所有者支付租金,待租期结束后,土地使用者须归还土地。然而,在我国现行的法律框架下,并未允许土地的无限期租赁,仅支持有偿租赁的方式。在农村地区,土地租赁实际上是一种有期限的土地运
    2024-08-07
    425人看过
  • 农村土地确权争议解决原则
    (1)从实际出发,尊重历史的原则土地权属争议产生的原因很多,但多数是因历史遗留下来的问题所引起的,这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。引起这类争议的主要原因有:历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改变隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清;因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清;因过去无偿占用或一平二调造成的权属争议;地界不明,包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界,历史上无地界标志或地界标志不明,新划地界不清或不合理,兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形。这些争议的普遍特点,就是土地占有现状缺乏权属依据或者权属依据难以证明。处理这类纠纷,应当从历史出发,摸清争议土地的历史发展变化,查明引起变化的事实背景和当时的政策依据,确定争议产生的原因,以合理划定地界、确定权属。(2)现有利益保护的原则土地权属争议处理前
    2023-07-05
    343人看过
  • 农村废弃宅基地买卖需要遵循什么原则?
    农村宅基地买卖3大原则1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入
    2023-04-19
    412人看过
  • 在工程质量管理中需要遵循哪些原则
    在工程质量管理中必须做到以下几点:1、严格履行施工合同,按照投标承诺及时到位施工技术人员,不得擅自更换施工技术人员;2、建立施工现场临时试验室,配合相应的合格试验人员和设备,按有关规定进行各种试验。试验材料应真实、完整、统一归档,并随时备查;3、施工必须按照工程设计图纸和施工技术规范进行,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。如果设计文件和图纸有错误,应及时提出意见和建议;4、检查施工方按合同规定采购的材料设备,拒绝使用检验不合格的产品;5、对于所有与工程质量、进度和成本相关的往来函件,报分类并归档。装修工程质量管理风险措施有哪些1、健全质量体系是提高工程质量的根本保证施工企业要搞好工程质量,就要建立完善的质量体系。质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序、过程和资源。质量管理通过质量体系持续有效地运作,问题在于是否科学、实用、健全,是否与国际质量管理和质量保证标准模式接轨。2、努力提高
    2023-07-07
    185人看过
  • 宅基地转让要遵循哪些原则呢?
    一、宅基地转让要遵循哪些原则呢?(一)遵循—户一宅原则。在农村宅基地转让过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。(二)仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地就会被村集体收回。(三)需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,上报给市人民政府批准,审核通过后才能落实,否则是无效的。(四)房屋也要—并转让。在转让时,如果没有一并转让房屋,容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定,所以,在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去,宅基地使用权是不能单独转让的。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,
    2022-04-25
    232人看过
  •  土地承包应遵循哪些规则?
    土地承包经营权流转应当遵循以下原则:公开、公平、公正地开展;遵守法律法规,保护土地资源;维护双方当事人的合法权益;保障本集体经济组织成员的优先权;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;确保土地经营权的依法流转。土地承包经营权流转应当遵循以下原则:公开、公平、公正地开展;遵守法律法规,保护土地资源;维护双方当事人的合法权益;保障本集体经济组织成员的优先权;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;确保土地经营权的依法流转。3. 土地流转应当遵循哪些基本原则?土地流转是指土地所有权或者使用权从一个主体流转到另一个主体的过程。在进行土地流转时,应当遵循一些基本原则,以确保交易的公平、合法和有序。这些基本原则包括:1. 维护农村土地资源的可持续利用。土地流转应当有利于促进土地资源的合理配置和高效利用,避免土地资源的浪费和破坏。2. 保障农民合法权益。土地流转应当尊重农民的意愿和权益,保障农民的
    2023-08-18
    435人看过
  • 合同终止过程中的当事人应遵循哪些原则
    合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则。根据交易习惯,履行通知、协助、保密等义务。通知,是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。协助,是指当事人一方配合另一方作好善后工作。保密,是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不向外泄露。一、订立保密合同需要注意的几点?订立合同是需要遵守保密义务的。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务;当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务;当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态等。二、合同终止之后还需要承担保密义务吗合同终止后,应根据合同内容区分是否负有保密义务。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止:(
    2023-03-16
    153人看过
  • 在标底的编制过程中应遵循的原则有哪些
    法律咨询:在标底的编制过程中应遵循哪些原则?律师回答:(1)根据国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规则以及设计图纸、招标文件,并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。(2)标底作为招标人的期望价格,应力求与市场的实际变化相吻合,要有利于竞争和保证工程质量。(3)标底应由直接工程费、间接费、利润、税金等组成,一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算(修正概算)价格以内。(4)标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素,还应包括管理费、其他费用、利润、税金以及不可预见费、预算包干费、措施费、(赶工措施费、施工技术措施费)、现场因素费用、保险等。采用固定价格的还应考虑工程的风险金等。(5)一个工程只能编制一个标底。(6)招标人不得以各种原因任意压低标底价格。(7)工程标底价格完成后应及时封存,在开标前应严格保
    2023-06-02
    63人看过
  • 农村征地补偿应遵守哪些原则
    农村征地补偿应遵守的原则有:1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低;2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费;3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿;4、征地补偿应做到同地同价;5、依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。农村征地补偿原则是什么?农村征地补偿的分配原则是:民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条第二款规定,村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用
    2023-08-08
    269人看过
  • 债务清偿程序中应该遵循哪些原则?
    债务清偿的过程中要遵循的原则:1.全面履行原则,2.强制履行原则,3.协作履行原则等。债务人青杭债务应当根据合同的约定按时偿还,如果没有按时偿还或者偿还债务不符合约定,则债务人需要承担相应的违约责任。公司债务清偿原则1、实际履行原则,也称实物履行原则,是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中,不能以其他标的物代替合同的履行。不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。这样才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。由于不可抗力等原因造成不能实际履行时,也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。2、全面履行原则,也称适当履行原则。债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务,而不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样,可有效保护债权人的利益。3、协作履行原则。债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力,履行各自应尽的责任,保证合约的履行。4、强制履
    2023-07-06
    271人看过
  • 医疗鉴定过程中应遵循什么原则
    一、医疗鉴定过程中应遵循什么原则1、坚持以客观事实为依据的原则。这是使鉴定结论客观公正的根本保证。在鉴定取证过程中,必须充分听取双方及有关方面提供的证实材料,并从中找出疑问,抓住重点,将环境因素、人员因素、技术因素及病员因素等客观实际综合起来,全盘考虑,从而得到最接近客观实际的资料。2、坚持依据医学原理进行科学分析的原则。3、坚持选择适用法规定、条例的原则。4、坚持医患双方对等的原则。在尊重事实的前提下,既要保护病人的正当权益与要求,又要维护医院的合法利益,坚持原则面前人人平等。5、坚持在认真执行政策规定的前提下区别对待的原则。在对医疗缺陷做出定性结论后,在坚持上述各项原则的同时,还应注意具体问题具体分析,针对发生纠纷的具体原因、环境因素、客观条件因素、人员技术水平及疾病的进展等实际情况,予以客观公正的评定,既不能夸大其辞,也不能避实就虚,推卸责任。6、坚持医疗纠纷平等协商解决的原则。7、
    2023-06-04
    473人看过
  • 农村宅基地确权登记有哪些原则
    原则一依法保护国家、集体的宅基地所有权我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则二依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,由乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。未经批准的,不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外,长期不变。另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基
    2023-05-04
    95人看过
  • 按揭贷款要遵循哪些原则
    一、保持理性避免“冲动消费”首先,你要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小;其次,在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力,来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好,认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会背负上沉重的还贷压力。再次,不要把全部的可用资产都用来支付首付款,预留一部分的风险准备金是很有必要的。二、提前了解开发商的经济实力新房多是预售房,如果你买的是预售房屋,一定要提前做好评估:了解开发商的实力和信誉,以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题,造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。三、不要着急交“定金”银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核,如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金,很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购
    2023-05-04
    96人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。《土地管理法》的规定,城市市区的土地属于全民所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。国有土地和集体所有土... 更多>

    #土地权属
    相关咨询
    • 农村土地确权证纠纷要怎样解决呢?遵循什么原则?
      安徽在线咨询 2022-08-08
      农村土地确权证纠纷,有6个基本原则必须遵守,这六个原则为解决纠纷的基本遵循规律: 1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准 一切以实际测量的标准为依据,而不是以你承包本上的为依据。 2.已被占用拿到补偿的原则上扣减 拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减下去 3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权 这一条就是说你家的地或者被做道路了或者荒废了,就不计算在内。 4.公益用地占用的分情况处理
    • 国家在招标过程中应遵循哪些原则?在招标过程中应当遵循哪些原则?
      香港在线咨询 2022-01-20
      在招标管理工作中应坚持如下原则:(一)招标项目的选择应坚持从实际出发。招标的程序以及标的的确定等,应与软科学研究活动的特点和规律相适应。(二)招标单位对招标项目应提出明确的指令性要求,如预期研究目标、研究内容、成果形式和有关具体指标等。(三)在招标工作中,应坚持公开评标和择优中标。在评标过程中,应对课题承担单位或联合承担单位的研究能力、研究方法、技术路线、研究方案和经费预算是否最佳和合理作出全面综
    • 农村集体土地确权登记发证是什么意思,发证时应该遵循哪些原则原则
      河南在线咨询 2022-03-14
      农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所
    • 在判刑程序中要遵循哪些原则?
      青海在线咨询 2022-10-22
      数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑
    • 农村房产登记要遵循的原则有哪些?
      云南在线咨询 2023-06-11
      公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋产权登记为要式法律行为,确认房屋权属归属。 (一)房屋产权与土地使用权同时登记原则 房屋作为一种不动产,它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有,个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时,必须将房