在交房时,购房者应仔细检查商品房是否符合条件,如有不符应及时提出异议,不能实际接收。以免之后发生纠纷而问题变得不清楚。若商品房本身存在的质量问题严重影响到正常使用,购房者可以要求退房。

在交房时,如果购房者发现交付的商品房不符合条件,他们应该及时提出异议,并且不能实际接收商品房。因为如果之后发生纠纷,这些问题可能会变得不清楚。

若商品房本身存在的质量问题严重影响到了正常的使用，这种情况下是可以要求退房的。

遇 到 开 发 商 交 的 房 子 不 符 合 条 件 ， 怎 么 办 ？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商在销售商品房时，必须按照商品房预售许可证书中载明的商品房预售条件进行销售。如果开发商交的房子不符合条件，买受人有权要求解除商品房预售合同，并要求赔偿损失。

此外，《商品房销售管理办法》还规定，商品房预售实行许可制度。房地产管理部门不得以任何方式发布虚假的商品房预售广告，也不得向房地产企业提供与商品房预售有关的贷款。

因此，如果遇到开发商交的房子不符合条件，买受人有权通过法律途径维护自己的合法权益。可以联系房地产管理部门进行投诉，要求解除商品房预售合同，并要求赔偿损失。如果对处理结果不满意，可以寻求法院的支持，提起诉讼。

购房者交房时发现商品房不符合条件,应及时提出异议并不能实际接收。否则,之后发生纠纷时,问题可能会变得不清楚。若商品房存在严重质量问题,买受人有权要求退房并赔偿损失。同时,房地产管理部门不得发布虚假预售广告,也不得向房地产企业提供与预售有关的贷款。如果遇到问题,可以联系房地产管理部门投诉,要求解除预售合同并赔偿损失,或寻求法院支持提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。