离异未还贷款能否托付他人为凭？-法师兄

离异未还贷款能否托付他人为凭？

来源：互联网时间： 2023-07-13 23:00:29 244 人看过

离婚房贷没还清可以公证给一个人。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

房贷没还清可以抵押贷款吗

房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：

1、首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；

2、其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

离婚诉讼
精神病人能否委托他人代为离婚

精神病人不能委托他人代为协议离婚，只能进行诉讼离婚。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。一、起诉离婚能否协议离婚起诉离婚与协议离婚属于两种不同离婚方式。不能共同进行。诉讼离婚指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。协议离婚也称登记离婚、自愿离婚，是指婚姻关系因双方当时人的合意，并经过登记程序而解除。二、离婚诉讼要注意什么呢？诉讼离婚要注意：1、孩子直接抚育权归属问题；2、夫妻共同产业怎么切割；3、怎么断定夫妻感情确已决裂；4、无过错补偿的有关规则。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过

2023-02-26

112人看过
离婚登记
精神病人能否委托他人代为离婚？

精神病人不能委托他人代为协议离婚，只能进行诉讼离婚。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。一、在网上可以申请离婚吗在网上不可以申请离婚。离婚有两种方式，包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚，也称登记离婚、自愿离婚，是指婚姻关系因双方当时人的合意，并经过登记程序而解除婚姻关系。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、如何申请自动离婚不能申请自动离婚。离婚只有两种途径：1、协议离婚，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、诉讼离婚，一方到人民法院提起诉讼离婚，由人民法院根据

2023-04-11

347人看过
证人证言
发票是否能作为付款的凭证

一、发票是否能作为付款的凭证发票是能作为付款的凭证的，证据是指合法的，能证明案件事实的材料，我国法律规定的证据种类有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、发票可以补开以前日期的吗补开的发票不能开以前的日期，你需要按照开票的时间来确定日期，而且这个日期一般是系统软件自动生成。销售货物或提供劳务开具发票后，就不可以再补开，补开发票属于虚开发票。发票存根联都保管年限是五年，两年前的发票可以找原开票单位复印原发票的存根，加盖发票专用章，可以作为发票依据。三、发票丢了怎么处理发票丢了有以下两种处理方法：1.增值税票丢失，把存根联复印，交客户当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明，报本公司主管税务局后，开具红字发票冲原开发票，再重新填开发票给客户。如果已抵扣税不得重开；2.普通发票丢失，复印存根联并盖章给客户入账。财务

2023-05-22

381人看过
证人证言
发票是否能作为付款的凭证

一、发票是否能作为付款的凭证发票是能作为付款的凭证的，证据是指合法的，能证明案件事实的材料，我国法律规定的证据种类有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、发票可以补开以前日期的吗补开的发票不能开以前的日期，你需要按照开票的时间来确定日期，而且这个日期一般是系统软件自动生成。销售货物或提供劳务开具发票后，就不可以再补开，补开发票属于虚开发票。发票存根联都保管年限是五年，两年前的发票可以找原开票单位复印原发票的存根，加盖发票专用章，可以作为发票依据。三、发票丢了怎么处理发票丢了有以下两种处理方法：1.增值税票丢失，把存根联复印，交客户当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明，报本公司主管税务局后，开具红字发票冲原开发票，再重新填开发票给客户。如果已抵扣税不得重开；2.普通发票丢失，复印存根联并盖章给客户入账。财务

2023-05-27

214人看过

担保贷款
为他人担保贷款贷款人未偿还怎么办

帮助别人做担保贷款的，如果借款人无能力偿还贷款的话，担保人有责任和义务偿还该欠款的，在承担完还款责任后，再向借款人追偿。在贷款未还清之前，担保人再次贷款时会受到一定的贷款条件和最高贷款金额的限制。一、车辆抵押人去世了怎么办先来说自然人担保贷款的情况，如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。如果是在没有任何第三方做担保，如果借款人选择了抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起拍卖抵押物的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款。当然，如果是失踪人员家属代为还款，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理抵押解除登记手续，保住抵押物。如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么贷款机构

2023-04-06

407人看过
假离婚
能否凭假离婚证贷款？

双方使用假的离婚证办理贷款会处以三年有期徒刑的。当使用了假的证件办理了相关手续和材料时，也是会属于涉嫌伪造文件以及印章的罪名，会严重危害到国家以及其他公民的合法权益，司法机关进行处罚时也是会根据犯罪嫌疑人的涉案情节以及造成的后果来确定的。交契税用假离婚证成吗办理假离婚证的确可以在买进第二套房产时少缴纳一些契税，但是也是要分不同的情况，如果双方在结婚期间已经买进了一套房产，即使离婚之后再次买房也是需要付一定份额的税收的。并且，为了少交契税而办理假离婚是有风险的，如果离婚之后买房一方为了利益而不同意复婚，那么另外一方有可能人财两空，而且，国家不承认私下约定，即使上诉，败诉的可能性也很大，所以，为了买房办理假离婚需要谨慎小心考虑。（一）未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房产证上注明双方名字），那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3％的税率缴纳契税。（二）如果离婚前，双

2023-07-04

244人看过