离异未还贷款能否托付他人为凭？-法师兄

离异未还贷款能否托付他人为凭？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 23:00:29 244 人看过

离婚房贷没还清可以公证给一个人。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

房贷没还清可以抵押贷款吗

房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：

1、首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；

2、其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

法律综合知识
未签借款合同，汇款凭条能否作为债权凭证

汇款凭条不具有债权凭证性质，不能完整的证明付款人与收款人之间存在何种债权债务关系。原告通过银行转账方式汇款给被告，汇款原因无法判断，不能据此直接推定原、被告之间构成事实借贷关系；自然人之间的借款合同虽不以书面形式为要件，但原告仍有义务提供其他有效证据进一步证明原、被告之间存在借贷关系。《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-04-19

215人看过
继承人
贷款人逾期未还，担保能否代为偿还？

借款人有钱不还的，担保人承担一般担保责任的，可以在借款人履行后行使抗辩权；担保人还可以向债权人提供借款人可以执行财产的真实情况；如果是连带责任担保，债权人可以要求借款人或担保人偿还。当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务的，由担保人承担担保责任的，为一般担保。当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，应当承担连带责任。连带责任担保的债务人不履行到期债务或者当事人约定的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。借款人死了担保人怎么办借款人死了，担保人可以请求债权人先就借款人的遗产进行清偿，遗产不能清偿的，担保人按照担保合同约定履行担保责任。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产

2023-07-11

173人看过
抵押
贷款车能否被他人作为贷款抵押品？

前往相关部门办理车辆过户手续，需要携带个人有效身份证件、原车行驶执照、车辆登记证书，并填写车辆变更登记表。交警部门签注后，将换发新的行驶执照。可以办理公证，携带公证机关的公证书，前往相关部门办理车辆过户手续。提供的证件为：（一）个人有效身份证件；（二）原车行驶执照、车辆登记证书；（三）填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息；（四）经交警部门签注后换发新的行驶执照。需要哪些证件才能办理车辆过户手续？根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,办理机动车辆过户手续需要提交以下证件:1. 机动车所有人的身份证件和原机动车行驶证;2. 办理过户的机动车的行驶证和登记证;3. 机动车所有人的一致证明(如一致的户口本、组织机构代码证等);4. 车辆过户申请表。此外,不同地区对机动车辆过户的要求可能会有所不同,具体要求可咨询当地的车管所或交通管理部门。在办理过户手续时,应当遵守相关规定

2023-11-12

363人看过
代理
能否委托他人代理商标异议

国内的企业或个人可以直接办理商标异议事宜，也可以经过商标代理组织办理。但外国的企业或个人办理商标异议事宜根据《商标法》第十条的规定，必须经过商标代理组织代理，否则不予受理。被异议商标必须是经商标局初步审定并刊登在《商标公告》上的商标，未经商标局审查或未登载在《商标公告》中初步审定公告上的商标都不属于可以捉出异议的范畴。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。商标异议的基本程序是什么根据我国现行《商标法》第十九条规定：

2023-02-26

230人看过

法律综合知识
委托他人贷款是否合法？

律师解答：可能构成骗取贷款罪。以他人名义贷款严重的有可能构成骗取贷款罪。骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。犯此罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第一百七十五条之一以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2024-04-27

279人看过
银行贷款
房子首付款未还清能否贷款买房

一般而言，是不能贷款的，首付就是买房时的首付。买房不能全部贷款。首先要支付一部分，从银行贷款。现在的要求是30％的房价。由于考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房者提供部分首付，即个人提前支付部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策，购房者需要准备30％的首付才能申请贷款买房，购房者需要准备60％的首付才能申请银行住房贷款。公民买房子首付款怎么算房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理核心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。（一）贷款买房首付一般情况如下：1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成。2、在第2次置业的情况下，购买房产的较低首付为五层。3

2023-08-08

401人看过
法律综合知识
帮人贷款，他不还，能否起诉

1、可以起诉。2、替别人贷款属于借名贷款，出借人与名义借款人签订借款合同的，在名义借款人未向出借人披露实际借款人的情况下，根据合同相对性原则，还款责任由名义借款人独立承担。名义借款人履行偿还责任后，可以向实际借款人追偿。3、除了起诉方式，名义贷款人可以通过和实际贷款人协商，或者找第三方调解人员进行调解的方式解决。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2024-04-25

70人看过
房贷
若房贷未批准，能否退还首付款？

房贷没有批下来首付款可以退，但是要看具体的情况。如果开发商的开发手续是不齐全的，从而导致了合同是无效的，则是可以退房的。现在开发商必须要证件齐全才可以盖楼和卖房。若是开发商的证件是不齐全的，则是就属于违法的操作的，和购房人所签署的合同是属于无效的合同。因为是无效的合同，所以开发商应该返还购房人已经交纳的首付款。申请房贷要多久才能批下来1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1－2个月放款。2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2－5个月左右的时间。3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1－2个月就可以放款。4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地

2023-07-01

295人看过

主债权
公务员能否为他人贷款做担保

一、公务员能否为他人贷款做担保我国法律并未对公务员为他人贷款做担保进行限制，所以公务员是可以为他人贷款提供担保，但需要按照规定承担相应的担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同

2023-06-16

265人看过
借款
欠债凭证能否改为借款凭证？

欠条不能直接更改成借条。由于借据原因的多样性、不特定性和复杂性，很容易引起对方的异议和反驳，使双方纠缠不清。借据一般由特定的借款事实形成，反映了双方特定的借款法律关系，进而反映了双方基于借款法律关系和事实形成一方欠对方债务关系的事实。如果有真实的借贷事实，原来写的是借条，现在要改写为借条，要重写一张规范严谨的借条。不要直接将原欠条修改为借条，以防止将来发生争议或误解。民间借贷中借条和欠条的区别借条和欠条的1、两者的含义不同，借条表示借贷关系；欠条则表示债的存在。2、借条和欠条产生的原因不同，借条由双方之间的借贷关系产生，但欠条可能因为买卖、租赁、侵权等行为产生。3、借条和欠条在法律证明力上不同。4、在诉讼时效上不同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-07-03

430人看过
房贷
离婚后房贷未偿还，能否公证委托给某人？

离婚房贷没还清可以公证给一个人。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。离婚财产分割协议的效力，按照《民法典》，这种法律效力体现为二：1、表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护；2、合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容。房贷没还清可以卖房吗房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的，但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没

2023-07-20

411人看过
复婚
未婚离异购房能贷款吗

离异能贷款买房。对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。一、苏州买二套房条件主要是什么苏州二套房贷款最新政策如下：1、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%；3、对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二

2023-06-29

116人看过

房贷
买房贷款未通过是否能退还首付？

如果买房时贷款办不下来可以退首付。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。住房按揭贷款办不下来怎么办这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给介绍清楚现在的政策而使没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-07-06

348人看过
强制执行
贷款未偿还，借据还是凭证？

借钱不还有借条可与对方协商，如对方仍拒绝还款，可起诉解决。采取诉讼方式的，应当写好起诉书，准备好借据、转账记录等相关证据材料，提交法院。经审查，法院应当立案。一般情况下，立案后经审理，法院一般支持债权人请求，判决对方还钱。如找不到人，可公告送达，缺席判决。胜诉后对方不付款的，申请法院强制执行。欠钱不还没欠条如何起诉没有欠条不能成为不还钱的借口。一般情况下，债务人欠钱不还，并且债权人没有欠条的，那么可以选择其他的一些东西作为起诉的证据。例如：录音、微信或者支付宝的转账个付款凭证等。在欠条的诉讼当中，欠条并不会作为唯一的证据而存在。但是欠条的证明力肯定会比其他证据的证明力度强。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人

2023-07-16

215人看过