买卖房子应该怎样办理过户-法师兄

买卖房子应该怎样办理过户

来源：互联网时间： 2023-07-25 03:50:18 316 人看过

房子买卖过户流程：

1、买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并签订购房合同；

2、买卖双方携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；

3、登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

买卖房产要怎么办理过户

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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