违约责任能否约定协商解决-法师兄

违约责任能否约定协商解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:45:21 131 人看过

签订合同是属于自愿的行为，当事人如果协商一致的，在签订合同时，可以约定协商处理违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

对违约责任的约定

要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可操作性，不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况，虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容，但是它弥补不了给业主带来的实际损失，所以一定要约定如果出现这种情况，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金，这样才能有效保护全体业主的利益。

我们居民小区在签订这类合同时就应该明确相关的责任和义务。对于这种情况，相关的居民小区应按照合同与物业公司进行协商，解决这类法律问题。保护相关当事人的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

债务利息
调解书能否写上违约责任

1、调解书是双方意思表示一致的产物，只要内容不违反法律规定，是可以写上违约责任的。2、法律依据：《人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十条人民法院对于调解协议约定一方不履行协议应当承担民事责任的，应予准许。调解协议约定一方不履行协议，另一方可以请求人民法院对案件作出裁判的条款，人民法院不予准许。调解书违约责任是调解书生效后，一方不履行调解书构成违约的，调解书有约定时，按约定承担违约责任，没有约定的，一般是以加倍支付迟延履行期间的债务利息承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解书调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。第二百五十三条迟延履行被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的

2023-08-18

399人看过
间接证据
口头约定的违约责任能否适用

口头约定是合同签订的方式之一，所以出现合同违约时，口头约定的违约责任同样适用，但产生纠纷时，举证是非常困难的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、口头合同怎么证明实际存在1、如果口头协议约定时，有其他第三方证人在场或者有录音的话，对方不履行口头协议，可以直接向法院起诉，让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在。2、如果没有证人在场的话，最好跟对方再次协商，如果协商不成，可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据

2023-02-28

149人看过
继续履行
违约责任与赔偿解决

合同签了之后违约按照合同中的规定赔付。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定的或者不履行合同义务的，就必须要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除之后能要求赔偿违约金吗劳动者与用人单位解除合同后，如果有下列情形的，用人单位能要求支付违约金：劳动者违反服务期约定的；或者劳动者违反竞业的限制约定的。如果是用人单位违约的，则劳动者可以要求用人单位按照合同的约定向其支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-07-01

404人看过
法律综合知识
违约责任能否免除责任

一、违约责任能否免除责任可以。违约责任的免责事由：1．法定免责事由，是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；2．约定免责事由，是指当事人约定的免责条款。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、未生效合同是否适用违约责任不适用。但是当事人很可能需要承担缔约过失责任。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。三、违约责任的诉讼时效是多久3年。《中华

2023-10-13

322人看过

违约金
有约定违约责任是否还要违约金

违约金是当事人在合同中约定才能主张的，如果在合同中约定了其他违约责任，没有约定违约金的，不能主张违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、违约责任是否必须书面约定签订合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。所以约定违约责任时，不一定要书面形式，口头形式也可以约定。《中华人民共和国民法典》第四百六十九

2023-02-19

467人看过
仲裁机构
同一事项能否约定两种违约责任

签订合同时，同一份合同，可以约定不定的违约责任，例如当事人可以约定支付定金和约定支付违约金，合同违约的，由权利人选择违约责任承担方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得

2023-02-28

474人看过
违约金
开发商违约责任是否包括违约金？

开发商违约可分为两种情况：1、商品房销售合同约定违约金，当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。2、法律直接规定了商品房销售合同中的违约金。开发商违约时，购房者可以要求违约金。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。开发商违约能退房吗开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3％；开发商擅自变更规划设计。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

2023-07-07

491人看过
不可抗力
能否通过协商解除违约合同？

违约了可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，权人可以解除合同。合同未约定的，依照《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、当事人一方延期履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。合同违约了可以怎么办合同违约了可以向法院起诉。人民法院将判决违约方承担相应的民事责任：继续履行、采取补救措施、赔偿损失或承担违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。《中

2023-07-12

297人看过

赡养费
协议变更的解决方法及违约责任

违约责任1、赡养人不得以放弃继承权、被赡养人的婚姻关系变化或其它理由，拒绝履行赡养义务。2、赡养人不履行赡养义务，被赡养人有要求赡养人给付赡养费的权利。3、赡养人不履行给付赡养费、共同分担费用的，除了支付赡养费、共同分担的费用外，还应按照违约责任1、赡养人不得以放弃继承权、被赡养人的婚姻关系变化或其它理由，拒绝履行赡养义务。2、赡养人不履行赡养义务，被赡养人有要求赡养人给付赡养费的权利。3、赡养人不履行给付赡养费、共同分担费用的，除了支付赡养费、共同分担的费用外，还应按照应当缴纳的赡养费、共同分担的费用数额的每日1%支付违约金。因赡养人不履行本协议而产生的诉讼费、律师费、交通费、赡养期间的护理人员费用由违约的赡养人承担。4、赡养人不尽赡养义务的，在继承遗产时少分或不分。5、部分赡养人不履行本协议义务，其他赡养人按照长幼顺序由不尽赡养义务赡养人的下一顺序赡养人继续履行赡养协议约定的义务，任何

2023-06-08

292人看过
法律综合知识
买房违约协商怎么解决

若购房者出现违约情况，首要步骤应为与对方展开友好协商，如双方无法达成共识，则可寻求第三方机构进行调停，若依然无法解决问题，便可向当地法律机构提起诉讼。在存在仲裁协议的前提下，也可以选择提交给相关仲裁委员会进行裁决。对于购房者的违约行为，需承担相应的违约责任并对因此产生的经济损失进行赔偿。若因购房者的违约行为导致合同目的无法实现，则有权要求解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-31

281人看过
抵押
能否为违约责任设定抵押

当事人签订合同时，可以为违约责任设定抵押，如果违约方不承担违约责任的，由抵押人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。一、合同根本违约怎么认定要确定合同违约是否属于根本违约，首先应当明确根本违约与解除合同的关系。根本违约与解除合同的关系并不在于使债权人在另一方根本违约的情况下有了解除合同的权

2023-02-23

399人看过
监护
能否通过协商约定解决监护权变更

监护权变更可以协商约定，具体规定为：1、依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人，协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿；2、对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人；3、有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人，有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人；4、监护人被指定后，不得擅自变更，擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。法律规定，居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护权变更流程变更监护权的流程：（一）现有监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益，或者监护人无法履

2023-07-07

156人看过

继续履行
违约方能否以承担违约责任为由解除合同

一、违约方能否以承担违约责任为由解除合同1、违约方只有在合同约定此项时才可以以承担违约责任为由解除合同。对于违约方不按规定履行合同义务守约方首先可以发出书面催告，要求违约方继续履行该合同;其次一般情况下只有守约方可以行使解除权，并由违约方承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。2、法律依据：2021生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、违约方是否

2023-06-12

286人看过
撤销权
合同协商解除后的违约责任问题

合同无效后的违约责任包括：1、返还财产，合同被确认无效和被撤销以后，已经接受财产的当事人具有返还财产的义务；2、赔偿损失，有过错的合同当事人对因自己的过错给相对方造成损失负赔偿责任；3、收归国有或返还集体、第三人。一、土地转上合同不成立能要回转让费吗依据我国相关法律的规定，土地转让合同不成立的，如果受让人已经交纳了转让费的，可以要求出让方退还土地转让费。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。1.返还财产当事人在合同被确认无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产享有返还请求权，相对应的，接受该财产的当事人具有返还财产的义务。返还财产的目的是使当事人之间的财产关系恢复到合同未曾订立过的状态，所以无论接受财产的当事人是否有过错都应负有返还财产的义务。2.

2023-03-09

406人看过