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购房协议和购房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 13:16:12 158 人看过

对于处理买房合同纠纷，我们通常会优先选择双方友好协商来加以解决。协商解决无疑是最为普遍且受欢迎的方式之一。其次，我们也可以请求中介机构代为处理这些合约纠纷。如今，通过中介机构购房已经成为了一种主流的购房方式，许多正规的房地产中介公司为了吸引更多的客户，往往会自愿地对双方的交易行为提供保证。因此，当合约出现纠纷时，我们可以首先请求中介机构来处理这些问题，然后中介机构将根据法律规定对责任方进行追索。此外，如果发现出卖人在没有商品房预售许可证的情况下出售房屋，或者商品房的建筑质量存在问题，我们也可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，由行政管理部门介入处理。同样，如果在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证或其他欺诈行为，买方则有权直接向公安机关报案处理。最后，如果以上方法都无法解决问题，我们还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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