房产管理局是否检查结婚证以买卖房子为依据-法师兄

房产管理局是否检查结婚证以买卖房子为依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:32:07 415 人看过

如果当事人，或者房产局想调取婚姻登记档案，应该到婚姻登记机关调取。根据《婚姻登记条例》第十五条规定，婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。

利用结婚证查询网

1、如果查本人的结婚证，拿本人的户口或身份证民政局办证中心查询即可。

2、结婚证网上查询到婚姻登记实现全国联网后，有望实现这一目标。

3、查他人结婚证只有通过公检法等司法机关或律师携法院立案证明到联网后的任意一个婚姻登记点查询。

4、结婚证查询网是婚姻登记内网，婚姻登记属于隐私，其内容不是随便能查的。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

合同无效
农村安置房可以买卖是否有依据

一、农村安置房可以买卖是否有依据?农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、安置房买卖的风险第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限

2023-06-02

409人看过
保全
房管局能查出房产是否保全吗

一、房管局能查出房产是否保全吗可以的。委托律师到债务人房子辖区的房管局查询一下就知道了。如果已经被保全，但是已保全金额少于房屋价值，你仍然可以保全。《民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。二、诉讼保全的方式是什么申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出，由人民法院记录附卷，并由申请人签名、盖章。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留

2023-04-27

72人看过
结婚证
房产局对结婚证是形式审查吗

在一般情况下，房管局对双方当事人的资料是进行形式审查的。审查内容：一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。手续费用1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税

2023-05-04

291人看过
法律综合知识
房地产管理局是房管局吗

房地产管理局不是房管局。房管局，全称是房屋管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等；房地产管理局是合并了国土资源局和房管局之后的一个机构，在原有房管局的职能上，增加了土地管理的各项工作，处理辖区内所有有关房产和土地有关的事务。《房地产经纪管理办法》第五条县级以上人民政府建设主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

2024-08-19

355人看过

房产证
买卖无房产证小产权房的法律依据是什么？

无房产证的小产权房买卖合同仍有效，除了法律规定的五种合同无效的情况，既（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。小产权房在实际上是没有产权的，这种房子既没有土地使用证也没有预售许可证。小产权房是人们社会实践中一种约定俗成，并不受法律的保护，签订买卖合同后，受合同效力保护。产权人没签字的小产权房屋买卖合同有效吗产权人没签字的小产权房屋买卖合同无效，房产买卖合同需要双方签字。我国法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法

2023-07-13

240人看过
法律综合知识
房管局可以查房产纠纷怎么处理

涉及房地产纠纷的处理途径如下：首先，应由双方当事人共同协商寻求和解方案；如若双方未能达成一致意见，可选择请求相关部门进行调解以妥善解决问题；其次，若合同中已经明确约定了仲裁条款，则可依据该条款向相应的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若合同中并未约定仲裁条款或者虽已签订仲裁协议但未能达成一致意见，此时可向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序予以解决。《城市房屋权属登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件

2024-05-11

80人看过
结婚证
买了房子多久能在房管局查到

每个地区的差异不同，所以在建委查询的时限都太一样。不过总的来说，一手房的话，如果是贷款就简单了，只要贷款下来就可以查的到了。一、领取住房公积金需要什么手续领取住房公积金需要的手续是：1、提取住房公积金时需要向原单位开具证明，所在单位应当予以核实，并出具提取证明；2、职工应当持单位开具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。用公积金买房需要注意的内容：1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.2、也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。3、公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你

2023-03-25

250人看过
业主
买房时，如何检查房子是否合格

新房墙体是否有裂缝渗水时有发生。最严重的问题是整栋楼窗户下的墙都渗水了。而验收墙最好选在交房前，大雨后第二天去检查。如果这个时候墙壁出了问题，一定要一目了然。除渗水外，还应检查墙壁是否有裂缝。裂缝是严重的工程质量问题，必须认真检查验收。厨卫防水是否做好一些项目事先声明没有做好厨卫防水，所以需要自己做。尤其是二手房，一定要提前询问是否做了防水工作。如果我们在交货时做了防水工作，我们需要检查验收防水工作是否到位。这要亲自监督，如果装修后才发现防水做得不好，那就很麻烦了，只好把已经装修好的新地面拆下来做新的防水。测试方法也很简单，用水泥砂浆做一道屏障堵住厕所门，拿一个袋子盖住排污口，然后捆扎起来，然后把厕所里的水排干，只是一个浅的（约2厘米高）。最后，楼下的业主可以在24小时内检查厕所的天花板。水电是否畅通首先，检查房屋的水电是否畅通。当然，对于一些高级装修来说，大部分的水电都要后期更换，所以有

2023-05-07

346人看过

夫妻共同财产
卖房时房管局会查婚姻状况吗

会的。婚内财产收入属于夫妻共有，处分夫妻共有不动产如房屋等需要夫妻一致同意。房管局查询婚姻登记是为了确认该房屋是否存在共同共有权人，防范无效处分。一、男方拆迁款是否属于夫妻共有男方拆迁款是否属于夫妻共有，需要分情况而定：1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产；2、如果拆迁房属于夫妻一方个人婚前财产，则属于拆迁房置换，则不属于夫妻共同财产。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。二、卖房是否需要夫妻双方签字一般而言，属于夫妻共同财产的房屋，卖房时需要夫妻共同签字。属于夫妻一方的个人财产，卖房时只需一人签字。因此，买卖房屋时，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。也可以查看购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票

2023-03-03

327人看过
抵押
抵押的房产买卖的依据

一、抵押的房产买卖的依据《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房产证抵押贷款要什么条件（一）房产证抵押贷款要具备以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;5、银行规定的其他条件。三、房产抵押的流程（一）房产抵押的流程1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书;（2）抵押当事人的身

2023-05-06

444人看过
法律综合知识
房子没房产证，买卖是不是可以公证

没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任等进行审核。公证程序规则》第十九条符合下列条件的申请，公证机构可以受理：（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；（二）申请人之间对申请公证的事项无争议；（三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机

2024-04-21

67人看过
房产证
经济适用房是否有房产证,房子以后可以买卖吗

经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税

2023-05-05

72人看过

土地证
有房产证无土地证房子是否可以进行房屋买卖

购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题，但是无论怎样，都要记得核实对方真实身份以及所有证件的真实性，至于有房产证无土地证的房屋是否还能交易，有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了，有的人则觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。一、土地证丢失土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。二、只有一个房产证，没有土地证这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，大家一定要慎重。什么是房产证?房产证购房者通过交

2023-05-04

402人看过
抵押
房产局能否查到房子抵押

网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。一、商品房合同备案查询方法：1、网上查询购房合同备案完成之后，购房者可以上网查询自己房屋的备案信息，首先登入当地的房产局官网，然后输入房屋项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否完成备案了。2、房产局查询除了可以上网查询之外，还可以到房产局查询，但是在查询时需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。二、浙江违章停车查询怎么查查询方式机动车违章查询有四种方式：1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违章查询，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。3、拨打

2023-03-13

136人看过