被拆迁的自建房是否能够获得合理的补偿？-法师兄

被拆迁的自建房是否能够获得合理的补偿？

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:55:03 466 人看过

国有土地自建房拆迁时是有补偿的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的规定

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

自建房贷款流程

提出申请贷前检查审查、审批签订借款合同发放贷款资料归档贷后管理贷款偿还清户撤押

（一）贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》；

（二）农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》；

（三）农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理；

（四）农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。

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1、拆迁补偿房实际上是可以进行交易的，然而需要对具体情形进行细分，更加注重对风险因素的识别与把握。2、尽管市场上大部分的拆迁安置房均具备获得产权证书的资格，购房者在选购此类房产的过程中，不应该仅仅关注其相对较低的售价，更应重视其特有的风险性。拆迁安置房相较于普通商品房存在差异，它的安置对象通常为特定的动迁安置户，这类房屋的交易行为除了受到相关法律法规的规制外，还会受到来自政府政策方面的制约。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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依据我国相关法律的规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。违法建筑拆除需要补偿吗？违法建筑遭受强拆的，如果强拆程序是合法的，不能要求赔偿。如果强拆程序违反法律规定的，可以申请国家赔偿。相关法律规定《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违

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离婚后户口未迁出可以得到拆迁补偿款。根据《中华人民共和国民法典》规定，按户口给予拆迁补偿安置的，未迁出户口的被拆迁人有权要求按相应份额分配拆迁补偿安置款。当然，如果双方有相关协议，房产分割清楚，或者离婚后户口已经迁出，或者房屋产权人按照补偿安置方案进行补偿，拆迁补偿应当归房屋产权人所有，对方无权主张分割。离婚户口未迁出直接可以再婚吗离婚户口未迁出直接可以再婚，离婚后女方户口的处理方式如下：1、另立门户。由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理；2、再婚后再迁。如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；3、不迁出。夫妻双方离婚后，女

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一、被拆迁房屋无合法产权证明是否能获得补偿金被拆迁房屋无合法产权证明可以拿到补偿，但是需要符合法定条件。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。二、拆迁房屋补偿的方式有哪些拆迁房屋补偿的方式如下：1．货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2．产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在

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1、拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。2、拆迁赔偿的方式，可以实行货币赔偿等。3、拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。遭遇拆迁中的“拆违”，怎么办合理补偿才能到手？2017年的征地拆迁领域中，“以拆违促拆迁”的捆绑、组合式拆迁模式表现得尤为突出，占据了征收领域矛盾纠纷案件的相当比重。在明律师事务所的专业拆迁律师曾多次指出，这一现象是一种变相、升级的“逼迁（签）”举动，是披着依法行政外衣的违法行政，其对被征收人合法补偿权益的侵害不容小觑。那么，当自己居住、使用多年的房

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