首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。

在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。

在购房者在签订购房合同之前会进行谨慎的考虑,因此很少会想要撤销购房合同。一旦购房合同签订,想要撤销就会变得非常困难。即使最终成功撤销了购房合同,购房者也需要承担相应的代价。不过,对于房贷未获批、信息有误、延期交房、家中急需资金或因故长期出国等情况,撤销购房合同时往往不会有太大的损失。

谨 慎 购 房 ， 撤 销 合 同 有 风 险

在签订购房合同时,需要注意以下几个陷阱:

1. 开发商手续不全。在购房合同中,开发商需要提供相应的证件和手续,如土地使用权证、建设工程规划许可证等。如果开发商没有提供这些证件,购房合同就可能无效。

2. 权利义务不对等。在购房合同中,开发商和购房人需要明确各自的权利和义务。例如,开发商需要保证房屋的质量和交付时间,而购房人需要支付相应的房价和首付款等。

3. 空白条款藏玄机。有些购房合同中可能会存在一些空白条款,这些条款可能会对购房人产生不利影响。因此,在购房合同中应该明确约定各项条款,避免出现歧义或不明确的情况。

4. 交房日期不明确。在购房合同中,应该明确约定房屋的交付日期。如果开发商未能在约定期限内交付房屋,购房人可以要求赔偿相应的损失。

为了避免以上陷阱,购房人在签订购房合同时应该仔细阅读和理解合同中的各项条款,确保自己的权益得到充分保障。同时,建议在购房过程中寻求专业律师或相关机构的帮助,以避免可能出现的法律风险。

综上所述，购房者在签订购房合同之前，应当仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询专业人士或当地的法律机构。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。

第十九条商品房买卖合同约定或办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第九条故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。