开发商在购房合同中要求购房者支付5万元的团购费，若不同意此要求，购房者能否要求退款？
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假设购房者支付的团体购房费用明显超出合理范围，即使购房合同中未将此部分费用纳入购房总价，只要符合以下两个条件，购房者仍有权要求退还已支付的金额：首先，需要审慎评估购房者自身是否因此造成了实质性经济利益损失，主要考察团体购房费用与已进行备案合同中所约定的房屋售价总额相比，是否显著超过签署购房合约时当地房地产市场公允价格水平。其次，需要确定当时签订的购房合同是否已经终止或撤销，若为肯定，尚未支付给开发商的那部分团体购房费用应视为购房总价款的一部分予以退回。 根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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交房时间到了吗上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，如您需要进一步法律帮助，建议您直接与我联系。
没有签订购房合同是不可以要求全额付房款的的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行，违约条款的规定和救济方式的规定都有约定，所以，签订购房合同是全额付房款的前提。
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2024.07.02 15 -
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2020.04.16 119 -
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2024.05.20 7
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签购房合同时开发商要求加5万元团购费，不同意可以要求退房吗
倘若购房者在支付团体购买费用时发现其金额显著超出合理范围，即使公共住房销售合同中并未能将此部分款项纳入购房总价之内，但只要符合下述两个基本前提条件，则仍有权要求退还已支付之金额。首先，需要审慎评估购房
2024-10-04 15,340 -
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2022-04-08 15,340 -
开发商是否要求购房者支付房屋违约金？
购房者购买房屋之后是否需要支付违约金,并不是所有情况都需要支付。通常情况下,只有在开发商未违约且未采取不当行为的情况下,购房者才需要支付违约金。如果购房者坚持要退房且开发商拒绝,则需要签署退房协议或符
2024-11-14 15,340 -
购房者要求退房, 购房者不同意, 应该如何处理
商品房不合格可否要求退房，一、商品房不合格可否要求退房根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。主要内同介绍如下： (一)约定条件是指购房者与开发商在购房合同
2022-04-06 15,340
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购房团购费不退怎么办出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。 购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终
1,733 2022.05.11 -
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988 2023.07.10 -
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购买过期商品能要求赔偿吗根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、 国家对食品安全相当的重视，所有的商品都
4,506 2022.05.11
