婚前买房婚内共同还贷离婚时房子应该怎样处理-法师兄

婚前买房婚内共同还贷离婚时房子应该怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 19:21:30 94 人看过

婚前买房婚内共同还贷的，如果该房产登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产分割；对于共同财产由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果登记在一方名下的，则要根据情况确定房产处理方式：

一、如果婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷的，则如果另一方能够证明共同出资的，则房子按共同财产分割；如果不能证明共同出资的，则房子归产权登记方所有。

二、如果婚前一方或者一方父母支付首付，婚后共同还贷的，则房子归产权登记方所有，但是对于共同还贷的部分，获得房子的一方应当给予对方补偿。

婚内购买房子如何避免离婚分割

夫妻双方可以明确约定，房子属于一方财产，这样即可避免房子离婚时被分割。《民法典》夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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