修缮工程质保期是多久-法师兄

修缮工程质保期是多久

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:10:38 241 人看过

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、修缮工程质保期从什么时候开始计算？

关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

三、修缮工程质保金按照什么比例征收的？

建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

低保
工程质量保修期的标准时长是多少？

建设工程是有最低的保修期限的，该保修期自竣工验收合格之日起计算。一般情况下：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。对于其他项目的保修期限，一般是由发包方与承包方约定。工程质量保修期2年是否包括灯具建筑工程安装保修范围包括灯具，灯具属于电气安装范畴。根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下；建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道

2023-07-04

203人看过
工程施工
监控工程保修期一般多久

监控工程属于设备安装工程，保修期限为两年。这段时间内，工程质量出现问题的话，应该由原施工单位维修。建设方都将其承包给专业的公司设计、施工，并且和合同中规定好质量标准及保修期。按照我国法律规定，施工单位在规定期限内负责工程的维护及返修。一、建筑责任事故承担主体是谁建筑责任事故承担主体是施工单位。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。二、工程质量标准有哪些方面工程质量标准有两种，即施工质量标准和验收标准。依照工程质量可以划分工程质量等级，标准如下：1）工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；2）单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良

2023-06-24

437人看过
低保
屋面防水工程最低保修期是多久？

1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》规定：第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责

2023-04-16

403人看过
工程施工合同
房屋建筑修缮及装修工程施工合同

甲方：乙方：依照《民法典》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原则，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：茶厂伍家伙房工程地点：原澜沧茶厂住房工程内容：按双方协商工程内容资金来源：由甲方现金支付二、工程承包范围1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子基础及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有基础上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后打扫好卫生交付使用。2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散

2023-06-15

372人看过

承诺
修缮公司需要什么资质

（一）劳务企业资格准入承诺书。（二）企业简介。（三）劳务企业资格准入申请表。（四）本企业与其他公司合作经历及信誉调查。（五）营业执照复印件。（六）法人身份证复印件。（七）资质证书复印件。（八）安全生产许可证复印件。（九）税务登记证复印件。（十）组织机构代码证复印件。（十一）农民工工资保障金账户复印件（北京市内项目）。（十二）反映劳务企业施工能力、业绩和信誉等方面的证明资料原件。（十三）劳务企业自带施工机具明细表。（十四）自带机具发票复印件或自带机具租赁合同书复印件。（十五）劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业）人员花名册。（十六）劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业）人员身份证、岗位复印件。一、农村房屋修缮需要的手续（一）如果仅仅只是对现有房屋进行有限度的修缮，不需要办理任何手续。（二）但如果是翻盖扩建或者完全新建房屋，则需要更加法律规定，办理相关手续。（三）农村的建房手续一般为：1、

2023-02-25

239人看过
业主
人防工程质量保修期有多长，工程质量如何管理

人民防空工程质量保修期多长，如何管理人民防空工程质量？人民防空工程质量保修期一般为三年，但没有明确规定。根据施工期间签订的协议，目前人民防空工程质量保修期一般为验收合格后三年或一年。施工过程中的质量管理。过程质量控制包括施工作业质量和施工技术管理质量。（1）确定工程质量控制过程；（2）积极控制过程活动条件，主要指影响过程质量的因素；（3）及时检查过程质量，提出后续工作的要求和措施；（4）设置工艺质量控制点。对技术要求高、施工难度大的工序或环节设置质量控制点，设置技术和监理重点，重点控制操作人员、材料、设备、施工工艺等。；对质量通病或易产生不合格品的过程，提前制定有效措施，并重点控制；对新工艺、新材料、新工艺要特别注意。3。工程质量预控。质量检查包括作业人员自检、班组内互检、各工序交接检；施工人员检查、质检员检查；监理、政府质检部门检查。具体包括：（1）装饰材料、半成品、构配件、设备的质量检

2023-05-02

444人看过
公房
公房修缮人工费

公房修缮人工费从1996年9月1日起从每小时5元调整为5.75元。具体项目工时按《房屋修理工作预算定额》规定,定额工时在1小时以内的,按1小时计收,超过1小时的,按实计收,收费金额尾数四舍五入,保留至元。常见零星修理项目人工费价目表见附表。附表:商零星修理项目人工费商项目商单位商工时金额(元)商备注商换﹑装龙头商只商0.15商5.00商包括换橡皮等商换浴缸落水商只商1.4510.00商普通式商换面盘落水商只商0.40商5.00法商换三角凡尔商只商0.30商5.00法商换水盆落水商只商0.50商5.00法商换地板落水只商1.3010.00商规格不分商修理瓷马桶商只商3.0015.00商拆装﹑疏通等商以桶换圈﹑盘﹑铰连商付商0.40商5.00法商换水箱铜器商付商1.4510.00商拆装等商修理水箱零件等商套商0.30商5.00商内部零件等商换插座商只商0.2商5.00商指各种规格商换灯头商只商

2023-04-22

195人看过
承诺
江西省工程质量保修最新规定年限是多久?

一、江西省工程质量保修最新规定年限是多久?根据建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、什么是房屋保修期?房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。三、房屋保修期是多长时间?(一)开发商承诺业主的保修期最低规定：《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

2023-06-03

360人看过

工程施工合同
建设工程施工合同质保期多久？

建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4)电气管线、给排水

2023-03-22

227人看过
保证
工程质量问题保修期是否顺延

在保修范围和保修期限内发生质量问题的，如果在保修期满后施工单位仍未处理或者仍未处理好，仍然应当履行其保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一、工程质量问题类型有哪些工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。1.工程质量缺陷是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2.工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：(1)基础不均匀下沉，墙开裂。(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。(4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。(5)屋面、厨房渗水、漏水。

2023-03-01

393人看过
证据收集
国家规定建筑工程质量保修期是多少呢

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。一、施工现场工程质量管理制度1、项目建设坚决贯彻执行国家颁布的各种质量管理文件、规程、规范和标准，牢固树立百年大计，质量第一的思想，宗旨是优质、安全、高效至上。2、项目要保证工程质量，整理完善各项施工技术资料，确保施工质量符合国家规范要求。3、进行经常性的工程质量知识教育，提高操作人员技术水平。4、施工现场工程质量管理，坚持做到每个分项、分部工程施工质量自检自查，严格执行三检制度。5、隐蔽工程施工前，经自检合格后报监理公司查验，经监理工程师查验合格后及时办理隐

2023-03-19

242人看过
业主
房屋未装修空鼓保质期多久

房屋未装修空鼓保质期多久?看购房合同。虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过多会影响后期的装修。墙面空鼓，墙面刮腻子后做乳胶漆，会导致墙面开裂的现象，严重的话乳胶漆会脱落。地面空鼓，铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的地方是很难固定木龙骨的，它固定不好，地板就会活动。若是铺地砖，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会松动脱落。常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同

2023-03-04

137人看过

工程承包
工程质保期和保修期有何不同？

质保期和保修期是建设工程质量保修制度中的两个重要概念，质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期从工程竣工验收合格之日起计算，当事人约定的保修期不得违反法律法规，质保期与保修期的期限、起算时间、当事人约定的自由程度、与质量保证金的关联以及期满的效力都有所不同。1、根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期的概念来源于相关法律法规，质量保修期最低期限在《建筑工程质量管理条例》中都有明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律法规。质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。2、质保期与保修期的期限不同3、质保期与保修期的起算时间不同质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。4、当事人对于质保期和保修期进行约

2023-11-06

183人看过
低保
市政工程最低保修期限为多久

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。市政工程保修期一般为几年市政工程质量保修期：城市道路的保修期为1年；电气管线、给排水管道和设备安装工程为2年；绿化按照双方所签订合同的具体约定进行处理。按照有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的

2023-07-21

480人看过