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施工合同约定工程质量保修期多久

2022-03-19 19:11

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北京在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

看双方合同约定。《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;C供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建设工程施工合同中的质保期内容,通常都是引用《建设工程质量管理条例》中的规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

章法律师

广东律参律师事务所

保修期也就是我们所说的保证期。也是为了保证工程不出现一些问题,工程完工之后在质量上要有一定的保证。简单的说就是用来约束工程质量的一些规定,让他更加制度化、规范化。与此同时,建设方一般会按照要求缴纳一定的质保金,过了合同定制的质保期后再将这笔质保金退还。

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