案例来源:上海法治报2010年9月6日A06:法治庭审作者:刘海
房拆了,被拆迁人称还没搬家要求动拆迁公司赔偿损失,法院认定被告未侵权
房屋被列为动迁范围并签订房屋拆迁补偿安置协议后,被拆迁人应该在约定的日期前搬离房屋。但是,被拆迁人王某在动迁房屋被铲除之后,却声称他根本没有搬过家,也没有交付过房屋,而动迁公司在铲除房屋过程中毁坏了他的电脑,由此将动迁公司告上法庭,要求赔偿经济损失和精神损失费1万元。
近日,市第二中级法院对本案作出终审判决,没有支持王某的诉求。
空房接管单被指伪造
原审法院认定,位于北苏州路某弄某号系租赁户名为王某父亲的公有房屋,王某居住在该房屋内。后该房屋列入动迁范围,闸北动拆迁实业有限公司是动迁实施单位。
庭审中,闸北动拆迁公司提供由该公司作为拆迁代理人在2007年9月27日与王某签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》,称按照协议的约定,王某应在签订协议后的7日内,即2007年10月4日前搬离被拆房屋。
然而,王某称该补偿安置协议中虽系本人签名,但其签署的是一份空白的补偿安置协议。在此情况下,闸北动拆迁公司另外又提供户主签名一栏为“王某”的空房接管单,称王某已经于2007年10月2日搬出北苏州路房屋,双方在当月10日签署空房接管单,王某已经搬走了房屋内的全部财产。
王某则称,该空房接管单中的“王某”并非本人签名,且接管单中的房屋部位并非王某居住的场所,接管单系闸北动拆迁公司伪造。
今年2月,王某诉至法院,要求闸北动拆迁公司当庭口头赔礼道歉,赔偿财产损失8000元、精神损害抚慰金2000元。
司法鉴定查明真相
原审审理中,应王某申请,法院委托司法鉴定机构对签名字迹是否王某所写作出鉴定。2010年4月22日,该鉴定中心出具鉴定意见书,认为检材上落款“户主签名”处留有的“王某”签名字迹是王某所写。
王某则认为鉴定机构属营利性质,不排除该机构违背职业道德,作出相反结论,且鉴定机构的选择程序违法,因此申请复核鉴定。法院在向复核鉴定机构出具鉴定委托书要求王某予以配合鉴定时,王某表示因无力支付鉴定费,加之现有证据可以证明空房接管单系伪造,不再申请复核鉴定。
原审法院认为,空房接管单是被拆迁人与拆迁实施单位交接被拆房屋的重要凭证。法院委托的鉴定机构是双方当事人一致选定的且鉴定机构及鉴定人员资质明确,鉴定程序合法,鉴定所依据的供对比材料也经双方一致确认无误,王某对鉴定意见有异议,但未提供证据,也不再申请复核鉴定,因此该鉴定意见书可作为认定本案事实的依据。北苏州路房屋作为一户租赁房屋,未进行分户,故空房接管单中记载该户房屋所有租赁部位作为包括王某在内的该房屋拆迁户搬离财产的位置,并无不合理之处。而在王某于2007年10月2日搬离房屋后,王某与闸北动拆迁公司在当月10日交接房屋,也符合一般常理。综上,法院认定并无证据证明闸北动拆迁公司实施了损害王某财产的侵权行为,据此判决驳回王某的全部诉讼请求。
法院终审判决被拆迁人败诉
王某不服,向市二中院提起上诉称,原审将空房接管单作为定案证据没有依据,他没有搬过家,也没有在搬离被拆房内的财产后向闸北动拆迁公司交付过房屋,闸北动拆迁公司非法铲除上诉人没有移交、正常居住、有财产的房屋,必须承担法律责任,请求二审法院撤销原判、依法改判。
市二中院认为,闸北动拆迁公司与王某签署空房接管单后拆除了系争房屋,因王某认为该房屋内电脑配件等财物遭损坏,据此上诉要求闸北动拆迁公司承担赔偿责任。然根据王某陈述,其曾向公安机关报案称其财物遭到闸北动拆迁公司侵害,但该陈述内容并无相关证据佐证,且原审中关于空房接管单的真实性已经司法鉴定予以确认,虽然王某对此予以否认,但除了自己的陈述外,其并未提供相反证据予以印证。法院据此作出终审判决:驳回上诉,维持原判。
-
主张婚前房屋未获支持男方被判人财两空
277人看过
-
两岁女童屋后小河溺亡父母要求房东赔偿未获支持
61人看过
-
房屋出卖后未过户被拆迁
227人看过
-
屋顶漏水竟拒缴物业费业主反诉要求赔偿未获支持
494人看过
-
医疗损害赔偿未获支持
420人看过
-
医疗损害赔偿未获支持
199人看过
司法鉴定机构是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,接受司法机关或当事人委托,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断活动的专门单位。司法鉴定机构受理鉴定委托后,应当指定本机构中具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定。司法鉴定机构... 更多>
-
屋顶漏水竟拒缴业主反诉要求赔偿未获支持宁夏在线咨询 2022-10-28以自家屋顶漏水为由拒缴物业费,被物业公司告上法庭,之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日,南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决,徐先生应给付物业公司2005年1月至2007年6月的物业管理费共计360元;徐先生要求物业公司赔偿经济损失7200元或予以修复的诉讼请求不予支持。徐先生是南汇某住宅小区501室的业主。从2005年6月起,徐先生家的屋顶公用水箱因水管
-
政府通过诉讼要求被拆迁人搬迁房屋但未能获得补偿新疆在线咨询 2022-04-11。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。解决途径:第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气
-
房屋被强拆,怎样获取赔偿黑龙江在线咨询 2021-08-14根据我国《中华人民共和国国家赔偿法》规定,赔偿请求人在要求国家赔偿可以在申请复议或提起诉讼时一起提出,也可以在确定强拆违法后先向赔偿机关提出,赔偿机关在收到之日两个月内给予赔偿,逾期不予赔偿或赔偿请求人对赔偿数额有异议的,赔偿请求人可以三个月内向人民法院提起诉讼。 对于请求国家赔偿的期限,一般为2年,从相关部门或人员行使权职时的行为被确认为违法之日开始计算,
-
房屋被拆除怎么赔偿甘肃在线咨询 2021-05-30对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住
-
房屋定金违约后可否主张赔偿河北在线咨询 2023-05-19房屋定金和违约金不可以同时主张。依据我国相关法律的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。