屋顶漏水竟拒缴业主反诉要求赔偿未获支持
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以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决，徐先生应给付物业公司2005年1月至2007年6月的物业管理费共计360元；徐先生要求物业公司赔偿经济损失7200元或予以修复的诉讼请求不予支持。徐先生是南汇某住宅小区501室的业主。从2005年6月起，徐先生家的屋顶公用水箱因水管阀门年久烂穿，水流“入侵”，造成家里部分装修损坏。徐先生要求物业公司赔偿，但一直没有得到解决，徐先生为此停止支付物业费。物业公司因催讨物业费无果后，于去年9月诉至法院。针对物业公司的诉求，徐先生反诉称，因自家屋顶的公用水箱大量漏水，并渗入家中，导致家中装修物损坏，物业公司未作赔偿，所以拒付物业费。现要求物业公司赔偿损失7200元或予以修复。物业公司反驳说，漏水是因屋顶公用水箱阀门烂穿所致，当时因小区业委会没有正常运作，无法使用维修资金进行维修保养，故责任不在物业公司，考虑徐先生家装修受损，公司同意免去业主一年的物业费。法院审理后认为，物业公司对徐先生居住小区提供物业管理服务，徐先生理应按约缴纳物业费，故物业公司要求徐先生支付物业费的诉请，予以支持。而徐先生所称的房屋装修因渗水造成的损失，属公共部位维修，依法应当从房屋维修资金中支出，而该资金的使用应当经业委会批准方可动用，因当时小区业委会处于停运状态，无法使用的责任不在物业公司，故对徐先生的经济损失，物业公司不负有过错责任，其反诉请求难以支持。据此，法院作出上述判决。
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可以。房顶漏水当然是可以找物业的，房顶漏水可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
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楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主
2021.01.22 402 -
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2022-03-21 15,340 -
屋顶漏水该找业主还是物业
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屋顶漏水物业要负责吗
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管
2022-07-03 15,340
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房屋漏水赔偿多少根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，
4,159 2022.04.17 -
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房屋漏水怎么办根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、
6,228 2022.04.17 -
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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可
10,584 2022.04.15
