1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件;
2、签订合同。买方交定金,签合同;
3、办理过户;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、产权登记变更、发放贷款;
8、物业交割。买房领取房屋所有证,付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。
一、开发商赔偿的回迁房能买吗
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
二、无锡买房需要什么手续
依据我国民法典的规定,无锡买房的,一般有7个步骤。如下:1、买方了解房屋现状和产权状况,卖方提供合法证件;2、买方和卖方签房屋买卖合同;3、买方向房地产交易管理部门提起申请,然后接受审查;4、立契;5、交税费;6、办产权过户手续;7、卖方交付房屋、结清物业费,房屋买卖交易流程到此已经全部完成。
三、二手房交易流程具体有哪些?
二手房交易流程具体如下:
1、买房选择二手房后,买卖双方应进行信息沟通;
2、如果第一步没有问题,可以签合同。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后,双方签订至少三份房屋买卖合同;
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门应当检查有关证件,审查产权;
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批,交易双方可以办理契约手续;
5、纳税;
6、房地产交易管理部门办理产权变更登记后,交易材料移交发证部门,买方凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证书;
7、如果买家不能全额买房,将进入最重要的贷款环节。这直接关系到房屋交易能否成功;
8、买房付房款,卖方交房,全部物业费。到目前为止,交易。
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