住房抵押贷款纠纷有哪些类型和处理方法?
1。不动产抵押登记纠纷的处理?
在进行房地产抵押登记时,可能会出现抵押状态与物权状态不符的情况,表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或错误而被注销,造成登记内容和物权不符的情况不一致的,还可以表明主债权本身因清算无效或者消灭,抵押登记未注销。属于前者的,登记机关需要为其办理更正登记,并要求过错方承担赔偿责任。属于后者的,当事人应当按照有关规定及时办理注销抵押登记。
2。抵押房屋毁损纠纷的解决
如果抵押房屋毁损,需要分三种情况讨论。一是当抵押人的行为足以使抵押房屋价值减少时,抵押权人有权要求抵押人停止其行为;抵押人不停止其行为的,抵押权人有权向法院提起上诉,责令其停止。二是抵押人的行为使抵押房屋价值减少时,抵押人有义务提供相当于减少价值的担保。三是抵押房屋的损害是由第三人造成的。抵押人有向第三人要求赔偿并提供与赔偿金额相当的担保的义务,否则抵押人有提前清偿债权的义务。抵押房屋属于拆迁范围的,抵押人应当及时通知抵押权人。抵押人收到抵押人的书面通知后,可以要求抵押人提供其他不动产重置抵押或者提供其他担保。例如,抵押人抵押的房屋被拆除,取得新房屋的,抵押权人可以与抵押人协商,将该房屋设定为抵押房屋,重新办理抵押手续。当然,抵押权人也可以要求抵押人提前还清债务,取消抵押登记。
4。房地产抵押前租赁纠纷的解决
房地产抵押前已出租的,承租人对该房屋享有优先购买权。承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人取得房屋所有权。如果承租人不行使优先购买权,抵押权人无法解除原有的权利租赁关系,那么就容易引发纠纷。为避免纠纷,抵押人要将租赁房屋抵押的,必须将房屋已出租的事实告知抵押权人,否则承担赔偿责任。
-
房屋抵押权纠纷类型和处理方法是什么
424人看过
-
房屋租赁纠纷有哪些类型?
201人看过
-
房屋出租纠纷有哪些类型
189人看过
-
房屋租赁纠纷有哪些类型?
292人看过
-
房屋纠纷具体有哪些类型
422人看过
-
离婚按揭房屋纠纷怎么处理
404人看过
-
纠纷有哪些,房屋出租纠纷有哪些类型陕西在线咨询 2022-10-28房屋出租纠纷有哪些,房屋出租纠纷有哪些类型具体来说,可以概括为以下三种类型:一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种: 1.房屋损坏赔偿; 2.人身或财物损害赔偿; 3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:1.租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金
-
房屋租赁纠纷有哪些类型湖北在线咨询 2022-03-09少租赁过房屋的人都遇到过房屋租赁方面的纠纷,很显然,此时不同当事人所遇到的纠纷是不同的,这就是因为房屋租赁纠纷有不同的类型。那到底房屋租赁纠纷有什么类型呢?请跟随一起在下文中进行具体了解。一、房屋租赁纠纷有什么类型具体来说,房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型:(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:1、房屋损坏赔偿;
-
房屋拆迁纠纷有哪些类型江苏在线咨询 2021-03-201、按其法律关系分为:(1)行政法律关系,表现为拆迁许可纠纷、拆迁裁决纠纷、拆迁强制纠纷、拆迁处罚纠纷、拆迁不作为纠纷等。(2) 民事法律关系,拆迁双方当事人就安置补偿事宜的纠纷。 2、按行为分:(1)因拆除违法建筑物,引起的对房屋拆迁纠纷;(2)建设单位或个人以营利为目的的开发建设,引起的拆迁补偿纠纷。
-
房屋租赁纠纷有哪些类型?陕西在线咨询 2021-10-25住房租赁纠纷的主要类型:1、承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。2、不签订书面合同或合同不规范,主要内容不完善,双方权利义务不明确,产生租赁纠纷。3、损害赔偿纠纷。4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。5、租赁纠纷。6、未经有关部门批准,擅自更改房屋使用功能引起的纠纷。7、为了逃避管理和逃税而改变租赁住宅发生的租赁纠纷。8、专业市场租金不足的租户拒绝支付租金发生租金纠纷。9、承租人提前终止合同引起的纠纷。
-
房屋租赁纠纷有哪些种类类型云南在线咨询 2022-05-09房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种: (1)房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁,也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的,出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。 (2)人身财物损害赔偿纠纷由于房屋租赁出租房的质量问题,或者由于出租人的防护措施不当,造成承租人人身