集体安置房有房产证吗？-法师兄

集体安置房有房产证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:34:56 464 人看过

安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。

安置房总体分为两大类：

第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。

第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

安置房有房产证吗

安置房通常是指补偿性的房子，比如说原有的房子拆迁了，那么政府会安排新的内房子入住，这种就称为容安置房。安置房交易的价格往往要比商品房低很多。

安置房是有房产证的，但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规定不同，有些城市需要3年才能够拿到房产证，而有些城市更久，需要5年。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、安置房有房产证吗安置房通常是指补偿性的房子，比如说原有的房子拆迁了，那么政府会安排新的内房子入住，这种就称为容安置房。安置房交易的价格往往要比商品房低很多。安置房是有房产证的，但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规定不同，有些城市需要3年才能够拿到房产证，而有些城市更久，需要5年。二、安置房买卖存在什么风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。三、拆迁安置房和回迁房有什么区别拆

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