有拆迁协议过户流程怎么处理-法师兄

有拆迁协议过户流程怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:53:09 164 人看过

（一）拆迁房的过户流程

1、拆迁当事人共同选择评估机构。

拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

2、拆迁人出资委托评估机构。

拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

3、评估机构勘察测量。

拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

4、初步估价报告公示。

估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

5、复核申请。

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

（二）所需材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

综上所示，有拆迁协议的房子一般来说就是平时所说的拆迁房。因此拆迁房的过户，主要还是要先准备好相关的过户手续所需要的材料。然后在过户的过程中需要有专业的估价机构进行估价，这样过户和交易才比较公平。

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