拆迁时补偿面积是怎么补偿-法师兄

拆迁时补偿面积是怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:11:44 371 人看过

一、拆迁时补偿面积是怎么补偿

拆迁补偿面积，主要看被拆房子是按照建筑面积还是使用面积计算。以下是两种计算方法：

1．按建筑面积：测量房子外围墙皮内面积，门窗以内各房间面积之和；

2．按使用面积：只算可用空间，不计墙体积和公摊面积。

此外，补偿金多会受地理位置、住宅用途、建筑构造所影响。若有合法房产证，则以证书上登记为准。补偿过程会进行实地勘测和估价，如有疑问，可申请复测或走法律程序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁时房屋如何赔偿的

拆迁补偿的主要方面有：

1．涉及到的资产，如土地、房屋、建筑和相关物品，包括由于拆迁而遭受损失的机器设备。

2．由于拆迁而导致的暂停营业损失及对未来营收的影响。

3．在搬迁过程中所产生的各种费用，如停工费、设备维修调试费、物资打包运输费、对员工的赔偿金等。

4．根据政府有关规定所给予的搬迁政策奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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