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面积怎么算平房拆迁补偿

2023-01-12 19:38

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2023-01-12回复

专业分析:

1、房屋拆迁时的补偿面积按房产证上的面积计算。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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被拆迁房屋是私房: 1.有房地产权证的,房屋建筑面积以权证记载的为准; 2.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 被拆迁房屋是公房: 1.若承租的是公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准; 2.若承租的是公有居住房屋,则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准; 3.租用公房凭证记载的是居住面积的,按所列的换算系数计算建筑面积。

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