私人转租是否应承担民事赔偿责任？-法师兄

私人转租是否应承担民事赔偿责任？

来源：互联网时间： 2023-02-27 10:51:30 399 人看过

承租人私自转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失，同时承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一、租赁合同解除转让费可以收回吗

押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、二房东和房客转租需要承担什么责任

法律上“二房东”转租需要承担的责任如下：

1、擅自转租的，造成损失时，承担赔偿责任；

2、转租给第三人，第三人造成房屋损害的赔偿责任。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、转租房屋押金归谁所有

转租房屋押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同时规定，租赁期内因占有和使用租赁物获得的收入归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

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