承租人私自转租,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失,同时承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、租赁合同解除转让费可以收回吗
押金和转让费需看合同约定,押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、二房东和房客转租需要承担什么责任
法律上“二房东”转租需要承担的责任如下:
1、擅自转租的,造成损失时,承担赔偿责任;
2、转租给第三人,第三人造成房屋损害的赔偿责任。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、转租房屋押金归谁所有
转租房屋押金归承租人所有,但当事人另有约定的除外。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时规定,租赁期内因占有和使用租赁物获得的收入归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
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