未签订正式购房合同，首付款能否退还-法师兄

未签订正式购房合同，首付款能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 17:41:03 243 人看过

尚未签订正式购房合同时，首付款具备退还该款项的权利，然而在此过程中可能需要承担相应的违约金，具体参考交易方之间的约定内容。

举例来说，若买家与卖家早在支付首付款之初便已约定各自明确的违约责任，且该规定中对违约金事宜也做出明文规定，那么购买方将有必要向卖方面交付相应的违约金。

若是在购房协议中预先设定了违约金条款，那么应当依照协议中的约定按时履行相关义务，倘若在合同中并未涉及到关于违约金的相关规定，则根据实际所带来的损失程度来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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