房屋买卖合同签订前能否要求退还首付款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同中,如果没有签订购房合同,首付是可以退还的,但双方可能需要承担违约责任,具体金额由双方协商约定。如果购房合同中约定了违约金,则双方必须按照约定支付违约金;如果合同中没有约定违约金,则可以根据实际损失承担违约责任。 根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;如果约定的违约金过高,则可以适当减少。 如果当事人约定了迟延履行违约金,则违约方在支付违约金后,还需要履行其债务。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
商品房买卖合同未签订首付款已付如何退款首付交了合同没有签退房的方式分别有： 1、购房方可以先和开发商进行协商，看开发商是否同意退房； 2、协商不成的可以申请调解； 3、调解不成的可以向法院起诉； 4、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
2022.06.06 31 -
-
买房没签合同之前的首付款能不能退回来可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以
2021.04.14 105
-
房屋买卖合同已签，首付已付，退房开发商能退还首付吗？
建议您携带合同和来所咨询，律师看过之后会给您一个准确的法律分析。
2022-10-01 15,340 -
签订买卖合同交完首付后退房，开发商能退还首付吗
签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。
2023-11-12 15,340 -
付首付要签订合同的，合同签订房屋买卖有时间限制吗？
有效的。 理由如下： 1.如果合同的签订是在平等自愿且不妨害国家、集体、第三人的利益的前提下进行的，那么合同自签订之日起成立生效。据此判断你所签订的房屋买卖合同自签订之日起就已经生效了。 2.关于合同
2022-07-21 15,340 -
首付款能否退还与购房合同签订与否有关吗？
在购房合同尚未签订之前,虽然首付款具有可退还的可能性,但在此期间,买方和卖方违反协议内容可能会产生相应的责任和赔偿。具体情况需要根据双方在支付首付款前所达成的协议内容进行判断。如果买方和卖方事先已经确
2024-11-07 15,340
-
01:11
合同签了首付能退房吗签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
672 2023.02.22 -
01:02
草签合同能退首付吗如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房
2,377 2022.04.15 -
00:59
买房订金订金付了能退吗一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那
627 2022.04.17
