商铺投资技巧以及注意事项-法师兄

商铺投资技巧以及注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:42:36 421 人看过

导语：商铺投资有哪些技巧呢？商铺投资时应该注意哪些问题呢？文章介绍了在购买上了商铺时所需要的技巧以及注意事项，希望对你有所帮助。

商铺投资要看位置

许多市民正在关注商铺投资。有商铺的策划代理商说，应该明确的是，商业地产不是蚀立发展的，而是与商业紧密结合在一起，商业业态、形态和形式的发展决定了商业地产的发展状况。投资人如何在投资商业地产中有所收益有很多学问。这位策划代理商说，对商业地产而言，位置非常重要。全文阅读>>

商铺买卖合同要注意的三问题

一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。全文阅读>>

投资商铺注意事项

一、土地性质

目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过居改非变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。

住宅是专供居住的房屋，商用房(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看居改非已经改变了土地用途，即把居住用地改变为商业用地;从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定;从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。全文阅读>>

四种商铺不要碰如何巧投资避开短命商铺

一铺养三代，只有长命商铺才能做得到。真的有短命商铺，其实这并非杞人忧天。商铺的命运受到诸多因素的影响，如规划变更、政策变化、商业气氛消失等，都会让商铺或多或少地失去应有的属性而失去投资价值，甚至夭折。

也许会有人反问，作为个人投资者，信息来源较少，不可能提前预知商铺在若干年以后的命运。话虽有理，但我们依然还是可以通过一些现象，来进行综合判断。当然，在此需要说明的是，所谓短命商铺，并非是指商铺建筑物消失，而是指商铺失去其应有的功能，从而使得投资受损。全文阅读>>

限购令催热商铺投资四项注意

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看人气、看回报、看特性、看环境

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