协议房子过户怎么写-法师兄

协议房子过户怎么写

来源：互联网时间： 2022-12-02 08:12:51 293 人看过

一、协议房子过户怎么写

协议房子过户应当写明如下内容：

1．房屋所有人的姓名、地址等基本信息；

2．房屋的面积、楼层等信息；

3．过户的时间、地点和方式；

4．过户的对象；

5．以及各当事人的权利义务等内容。

二、房产过户条件一般有哪些

房产过户条件一般有如下：

1．房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2．双方都是完全民事行为能力人；

3．双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。

三、房产过户的流程是什么

房产过户的流程是如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

6．领取房地产权属证书

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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