个人出租房屋房产税税率是多少-法师兄

个人出租房屋房产税税率是多少

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:05:23 334 人看过

房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。其中，800元以下不用缴纳；800-4000元之间的，按10%的税率缴纳；4000元以上，按20%的税率缴纳。

二、房产税原则

1、立法先行

在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。

2、充分授权

“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。

国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”

3、分步推进

“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”

中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

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