如何确定居间合同违约差价赔偿金额？-法师兄

如何确定居间合同违约差价赔偿金额？

来源：互联网时间： 2023-06-19 17:04:45 282 人看过

一、居间合同违约是否可以主张差价赔偿？

卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价。违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。

二、确定赔偿差价的一般方法有哪些？

1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；

2、通过专业的评估机构评估确定；

3、通过起诉到法院，由法院确定差价。

三、通过起诉来主张这一笔赔偿，需要注意哪些问题？

1、选择起诉法院

合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。

合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中：

（1）争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；

（2）交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；

（3）其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

2、起诉需要提交的相关材料

（1）民事诉讼状：主张的是违约损失赔偿的差价，所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。

（2）证据：签订的合同原件；对方没有履行合同义务的证据等等。

申请起诉后，法庭会审查所提交的材料，再通知开庭。根据具体案情的需要，如果案情比较简单的，一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的，可以是再延迟3个月，也就是6个月审判。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行地相关文章

违约金
约定违约金时，如何确定具体金额？

违约金金额由双方约定。但最高损失不得超过损失30％，超过30％可以请求法院适当减少。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金等于违约造成的实际经济损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。买卖合同中关于延期付款违约金金额如何约定关于违约金的约定金额没有明确的法律规定，由双方当事人协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2023-07-15

364人看过
合同诈骗
工程居间合同诈骗差价怎么赔偿

工程居间合同诈骗的属于合同可撤销的情形，撤销后有损失的，由过错方(也就是诈骗者)赔偿无过错方(也就是被诈骗者)因此所遭受的损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属

2023-03-22

485人看过
合同违约赔偿
买卖房屋合同违约赔偿金额的确定方式

房屋买卖合同违约赔偿确定如下：1、有约定的违约金，在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人会明确约定当事人逾期付款或者逾期交付使用房屋时应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期支付违约金的金额或者赔偿损失的计算方法，这个标准通常是赔偿金；2、没有约定违约金的情况下，逾期付款的，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按未付购房款总额计算，逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。合同违约赔偿范围是怎样（一）在损害赔偿知识中，约定损害赔偿的定义在损害赔偿知识中，约定损害赔偿，又称约定损失赔偿和约定赔偿，指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对方支付一定的金钱。（二）在损害赔偿知识中，约定损害赔偿包括两种情形：1、当事人在合同中约定损害赔偿的条款；

2023-07-07

204人看过
保密义务
如何确定居间合同与委托合同之间的差别？

这段文字描述了居间服务合同的相关内容,居间人将为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,并向委托人支付约定的报酬。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权。根据委托人的要求,居间人将为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,并且委托人将向居间人支付约定的报酬。居间服务合同的相关内容包括居间人的权利：1、居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。2、居间人的费用偿还请求权。什么是居间合同？居间合同是指由中介人（居间人）代表一方与另一方订立的合同。居间合同的法律分析如下：1. 居间合同的定义：居间合同是指由中介人代表一方与另一方订立的合同。中介人可以是自然人、法人或其他组织，其职责是协助订约双方达成协议。2. 居间人的责任：居间人应按照合同的约定，提供订约双方所需的全部信息，并协助双方达成协议。如果居间人违反保密义务或故意提供虚假信息，导致合同订立失败或遭受损失，应对损失

2023-09-14

180人看过

违约金
约定高额违约金如何解除合同？

《劳动法》第二十一条规定：劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。同时，根据第三十二条规定：有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(三)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。《劳动合同法》第三十八条规定：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。根据《劳动合法》第四十六条的规定，劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当依法支付经济补偿金。

2023-06-10

292人看过
合同履行地
卖家违约是否应当赔偿差价？差价损失如何计算？

在买卖合同中，很多买卖都不是“一手交钱一手交货”，在“交钱”和“交货”中间都会有一个时间差，特别是对于大物件交易，如房屋，价格每天都在变化，少一天多一天交易价格都会跟合同约定的有差价。卖家因为想要更高价卖出而不惜违约的，导致买家损失，这种情况，卖家是要承担赔偿差价的。卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。确定赔偿差价的一般方法：1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；2、通过专业的评估机构评估确定；3、通过起诉到法院，由法院确定差价。在这里举个例子：我们熟悉的房屋买卖差价，起诉时原告可以在递交起诉状的同时，申请司法鉴定，要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出那天，房屋的最高市场价进行鉴定，并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。讲到通过

2023-03-10

412人看过
合同违约赔偿
合同违约赔偿金额为30%

根据合同，违约金是基于损失金额来计算的，而不是基于合同标的金额。换句话说，损失金额是违约金计算的基础，而合同标的金额并不是违约金计算的唯一依据。违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为过分高于造成的损失（而可以要求予以调整）。也就是说，在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30％。根据合同，违约金是基于损失金额来计算的，而不是基于合同标的金额。换句话说，损失金额是违约金计算的基础，而合同标的金额并不是违约金计算的唯一依据。违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为过分高于造成的损失（而可以要求予以调整）。也就是说，在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30％。违约金计算基数：损失金额还是合同标的金额？在合同中，如果约定了违约金条款，可以根据该条款执行。但如果您觉得违约金过高或过低，可以向人民法院申请调整。具体的调整标准如下：以非违约方因

2023-09-24

64人看过
仲裁机构
违反了合同效力怎么赔偿,违约损失赔偿金额怎么确定

一、违反了合同效力怎么赔偿1、违反了合同效力造成合同违约的，合同有约定按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、违约损失赔偿金额怎么确定违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额，不能达

2023-06-17

363人看过

定金合同
定金合同违约赔偿该如何处理

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、购房定金交了订金能退吗定金不可退，订金是可以退还的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖中房主违约定金的赔偿房屋定金合同违约的赔偿，根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2023-06-21

439人看过
违约金
租房合同没有违约责任正规吗,违约金的金额如何确定

一、租房合同没有违约责任正规吗违约责任为法定责任，即使租房合同中没有约定违约条款，存在违约行为的，守约方也可要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、违约金的金额如何确定根据民法典规定，违约金的金额由双方协商确定，但约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八

2023-04-18

357人看过
二手房买卖合同
要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额

房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。同时，它也是救济手段。违约诉讼合同条款是如何约定的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的；当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-08-17

143人看过
违约金
合同违约违约金最高上限如何确定?

在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验，就逾期付款违约金的标准来说，如果双方没有在合同中约定，法院一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算。如果双方有约定，该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八—千分之一之间)。一般来说，在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验，就逾期付款违约金的标准来说，如果双方没有在合同中约定，法院一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算；如果双方有约定，该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。一、买卖合同违约金过高怎么办违约金是由当事人约定或者法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付

2023-06-29

75人看过

违约金
合同未明确违约金金额，如何处理对方违约事件？

如果在合同中对于违约责任没有具体约定的，那么就按照法律的规定，要求对方承担违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。是否可以根据对方违约解除合同是否可以根据对方违约解除合同要根据合同中是否约定条件而定，条款中明确了一方违约可以解除合同的，那么就可以合法的解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-15

127人看过
合同违约责任
如何确定劳动合同违约金的数额以及如何承担劳动合同违约责任

1、如何确定劳动合同项下的违约金金额，如何承担劳动合同项下的违约责任，违约金数额的设定应遵循公平原则，并根据劳动者的劳动报酬等因素合理确定。劳动者向用人单位支付的违约金不得超过其前12个月的工资总额。但是，如果约定的违约赔偿金数额异常高，当事人可以要求适当减少。双方之间关于违约金的任何争议可按照程序解决。至于什么数额不是“异常高”，如何根据劳动报酬“合理确定”，对不起，没有遵循其他地方的规定也大致相同。看来我们必须依靠“自由评估证据”违约赔偿金协议的标准化和合理性对于在工人和雇主之间找到某种平衡非常重要。江、劳等地的规定极大地限制了用人单位约定违约金的条件，导致工人自由，但没有有效的措施加以限制；然而，对于违约赔偿金没有商定的限制，用表面上的平等来掩盖雇主和工人之间的不平等是不合理的。法律应规定约定违约金的先决条件，即应充分考虑当地平均工资水平、工人工资收入、劳动合同期限、工作性质等合理确

2023-05-07

257人看过