如何确定居间合同违约差价赔偿金额？-法师兄

如何确定居间合同违约差价赔偿金额？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:04:45 282 人看过

一、居间合同违约是否可以主张差价赔偿？

卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价。违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。

二、确定赔偿差价的一般方法有哪些？

1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；

2、通过专业的评估机构评估确定；

3、通过起诉到法院，由法院确定差价。

三、通过起诉来主张这一笔赔偿，需要注意哪些问题？

1、选择起诉法院

合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。

合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中：

（1）争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；

（2）交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；

（3）其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

2、起诉需要提交的相关材料

（1）民事诉讼状：主张的是违约损失赔偿的差价，所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。

（2）证据：签订的合同原件；对方没有履行合同义务的证据等等。

申请起诉后，法庭会审查所提交的材料，再通知开庭。根据具体案情的需要，如果案情比较简单的，一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的，可以是再延迟3个月，也就是6个月审判。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行地相关文章

违约金
居间合同如何主张违约金

1、居间合同可以主张违约金，我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。购房居间合同能否主张违约责任一、购房居间合同能否主张违约责任1、购房居间合同可以主张违约责任。签订购房居间合同的一方，在不履行合同约定的义务时可以主张违约责任，可以找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造

2023-08-02

328人看过
法律综合知识
合同违约损失赔偿额如何确定？—— 民法典解答

人民法院在计算和认定违约损失赔偿额时，应当综合适用以下规则，从非违约方主张的可得利益中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本：（1）可预见规则当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。（2）减损规则当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。民法典如何确定违约损失赔偿数额根据《民法典》的规定，违约损失赔偿的范围是当事人为签订合同已经支付的一些必要的费用，以及合同履行后可以获得的利益。但违约损失赔偿标准不是没有限度，赔偿标准最多不能超过合同签订时预见到的违约行为，可能

2023-07-12

229人看过
保密义务
如何确定居间合同与委托合同之间的差别？

这段文字描述了居间服务合同的相关内容,居间人将为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,并向委托人支付约定的报酬。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权。根据委托人的要求,居间人将为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,并且委托人将向居间人支付约定的报酬。居间服务合同的相关内容包括居间人的权利：1、居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。2、居间人的费用偿还请求权。什么是居间合同？居间合同是指由中介人（居间人）代表一方与另一方订立的合同。居间合同的法律分析如下：1. 居间合同的定义：居间合同是指由中介人代表一方与另一方订立的合同。中介人可以是自然人、法人或其他组织，其职责是协助订约双方达成协议。2. 居间人的责任：居间人应按照合同的约定，提供订约双方所需的全部信息，并协助双方达成协议。如果居间人违反保密义务或故意提供虚假信息，导致合同订立失败或遭受损失，应对损失

2023-09-14

180人看过
仲裁机构
合同违约怎样确定损失赔偿额

《民法典》中确定合同违约的损失赔偿额的方式是：如果合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法就按照约定；没有约定的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。如何确定购房合同违约情形对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内

2023-08-12

470人看过

收养关系
民法典规定居间合同一方违约如何赔偿

居间合同一方违约，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。根据法律的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。民法典中土地居间合同是否需要公证居间合同要不要公证，由当事人协商确定，协商一致的，可以申请公证人，但不申请公证，不影响居间合同效力。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养

2023-08-02

61人看过
违约金
约定违约金时，如何确定具体金额？

违约金金额由双方约定。但最高损失不得超过损失30％，超过30％可以请求法院适当减少。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金等于违约造成的实际经济损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。买卖合同中关于延期付款违约金金额如何约定关于违约金的约定金额没有明确的法律规定，由双方当事人协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2023-07-15

364人看过
法律综合知识
公司能随意约定劳动合同违约金吗，如何确定违约金数额

只有两种情况可以约定由劳动者支付违约金：其一，关于违反服务期的违约金。其二，关于违反竞业禁止的违约金。违约金的数额的设定都要求应当遵循公平原则，根据劳动者的劳动报酬等因素合理确定。劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人解除劳动合同前12个月的工资总额。但是，约定的违约金数额过高的，当事人可以要求适当减少。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

2024-05-12

105人看过
违约金
单价合同如何约定违约金标准?

单价合同认定违约金的标准在法律上没有明确规定，需要双方协商处理，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同违约金额最高多少钱金融合同违约金由双方协商处理的，达成一致即可，合同违约金额最高多少钱法律上并未统一规定。根据《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造

2023-03-12

53人看过

法律综合知识
合同违约责任如何判定和计算赔偿金额

一、合同违约责任如何判定和计算赔偿金额根据法律规定，合同违约责任的认定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；法定其他违约责任等。合同违约责任赔偿标准是：违约金一般是主合同约定的数额比例，造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30％，违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。《民法典》第五百八十五条事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金

2023-10-11

56人看过
合同违约赔偿
买卖房屋合同违约赔偿金额的确定方式

房屋买卖合同违约赔偿确定如下：1、有约定的违约金，在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人会明确约定当事人逾期付款或者逾期交付使用房屋时应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期支付违约金的金额或者赔偿损失的计算方法，这个标准通常是赔偿金；2、没有约定违约金的情况下，逾期付款的，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按未付购房款总额计算，逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。合同违约赔偿范围是怎样（一）在损害赔偿知识中，约定损害赔偿的定义在损害赔偿知识中，约定损害赔偿，又称约定损失赔偿和约定赔偿，指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对方支付一定的金钱。（二）在损害赔偿知识中，约定损害赔偿包括两种情形：1、当事人在合同中约定损害赔偿的条款；

2023-07-07

204人看过
法律综合知识
一方违约时，如何确定违约金数额

若有任何违反合同的行为，违约一方必须依照协议向守约一方赔偿违约金，该违约金应根据以下几种情形加以确定：1．在买卖合约内已明确规定了相关违约金的。那么就应该遵循所约定的金额来索偿，然而需要注意的是，假如所约定的违约金过低不足以弥补实际遭受的损失，或者已经超过造成的损失，对此，人民法院或者仲裁机构将有权根据双方的申请，适度地上调或下调违约金的数额。2．如果买卖合约未能为违约金的具体金额作出约定的话，卖方有权参照由于违约行为给自身带来的实际损失，作为赔偿违约金的依据。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，

2024-07-24

82人看过
法律综合知识
合同违约金标准详解如何规定赔偿金额限制

一、合同违约金标准详解如何规定赔偿金额限制合同违约金的标准主要是根据《民法典》以及相关的司法解释来规定的。1．当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。然而，约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。也就是说，如果违约金超过实际损失的百分之三十，那么可以被认为是过高的。反之，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。2．这种实际损失包括直接损失和履行利益损失。在商品房买卖合同纠纷中，如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少，那么应以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。相反，如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加，那么应以违约造成的损失来确定违约金数额。二、合同违约金条款怎么写合同违约金条款的撰写应遵循以下要点：1．明确约定违约金的具体数额或计算方式，确保金

2024-03-05

200人看过

法律综合知识
合同一方违约赔偿金额是如何算的？

一、合同一方违约赔偿金额是如何算的？合同一方违约的赔偿金额计算方式是：约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于或高于所造成的损失的，可以向法院或仲裁机构请求予以适当增加或减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同约定的违约金标准是如何规定的法律并没有规定合同违约金的具体标准，违约金的具体数额应当由双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定

2024-01-12

281人看过
举证责任
卖家违约是否应当赔偿差价,差价损失如何计算

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这一条款包含如下六层意思：1、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”，描述的是一方当事人违约，违约行为是赔偿差价的前提。(违约行为)2、“给对方造成损失的”，说明该条适用的条件和举证规则，守约方应当举证证明实际发生的损失。(守约方举证，证明损失和损失的范围)3、“损失赔偿额”，该处指“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担……赔偿损失等违约责任”，以及“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，说明因违约造成了损失应当赔

2023-06-24

263人看过