在合同期内房屋拆迁怎样赔偿-法师兄

在合同期内房屋拆迁怎样赔偿

来源：互联网时间： 2023-02-18 04:40:15 448 人看过

在合同期内房屋拆迁导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。

一、房子不到期房东要收回，怎么处理？

第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。

第二，解除房屋租赁合同，要求房东承担违约责任，如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，可以按照合同约定处理，如果没有可以主张赔偿责任，包括返还剩余租期内的房租，因为房东违约给你造成的实际损失。

二、房屋租赁合同终止的后果是什么

房屋租赁合同终止的后果是未履行的部分不再履行。因一方过错终止合同的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方都有过错的，应当按照各自的过错程度承担违约责任；租赁合同终止不归双方责任的，按照公平原则处理。根据法律规定，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

4、当事人一方拖延履行债务或者有其他行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。

三、房屋转租合同有什么效力

房屋转租合同的法律效力表现为：次承租人与承租人之间存在租赁法律关系，应按照转租合同履行合同义务。未履行或未按照合同履行义务，应承担违约责任。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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