城市更新拆迁不征地可以吗-法师兄

城市更新拆迁不征地可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 00:51:32 302 人看过

一、城市更新拆迁不征地可以吗

在征收范围确认后，仅拆除房屋，却忽视征用土地，这种做法显属不公。

征地拆迁以公共利益为出发点，必须先有征地，而后才涉及到拆迁。

设定的征收范围必定是整体区域，而非单一地点。

一旦范围明确，该范围内的土地和房产都将纳入征收范畴。

若在这个阶段，征收方仅关注房屋拆迁，却疏于处理土地这一问题，则显然无法达到公平公正。

《征收土地公告办法》征收土地公告应当包括下列内容：

（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；

（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

二、不签字可以征地拆迁吗

即便农民未在程序上签署，政府仍可强制执行土地征收。

1、征地与否的决定因素并非农民意愿，而是其合法性。

若确为合法征地，农民拒签亦无法改变，因征地乃国家行为，市县政府代行国家权力。

2、否征地合规的关键在于有无两公告：即市县政府发布的《征用土地方案公告》及国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，均需张贴至被征地所在村组供民众查阅。

如无此两公告，便可视作非法征地。

对于违法征地，农民有权拒绝，政府亦不得强行占用。

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