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城市更新和地产征收

2024-11-12 19:16

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辽宁在线咨询顾问团

2024-11-12回复

专业分析:

国家为了公共利益的需要,有时会进行拆迁,并遵循合理、适当的补偿原则。而商业目的或非公共利益进行的拆迁,则应遵循充分、合理的补偿原则。征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁,两者的主要区别在于所涉及的对象。由于征收土地需要考虑到地面上的房屋和建筑物,但这些资产并非国家所需,因此拆迁被称为“拆迁”而非征收。拆迁依据的法律规定与征地不同,主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。随着征收条例的出台,拆迁这个不规范的用语应该逐渐退出历史舞台,未来的征地和征房都应称为“征收”。

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