租赁合同到期续签不是自动的,需要当事人协商后进行续签。
不过如果租赁合同到期后不续签,但房客继续租住房屋,房东也没有提出异议的,视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。
一、房租到期可以延迟几天
房屋租赁合同到期后合同会解除,如果承租人人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、民法典关于合同续租问题
租赁到期原租赁合同还有效。根据相关法律的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
三、店铺合同到期不续签有补偿吗
店铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状,将房屋交给出租人。当然,如果出租人与承租人协商续签租赁合同或续签租赁期限,则按双方约定处理。租赁合同未续签,超过租赁期限仍实际使用的,视为双方同意继续按原合同约定的条件履行,承租人应当按照原合同约定的租金标准支付租金。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房合同到期没签订合同就自动续租合法吗山西在线咨询 2023-04-281、房租合同到期自动续租不合理。 2、根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。