福建办理房产证土地证流程及办理费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-04 09:20:47 222 人看过

【办理房产证的流程】福建办理房产证土地证流程

1、找开发商开正式发票领购买商品房产权登记申请表(免费)

2、带正式发票、购房合同原件、申请表、身份证,去福屿路产权交易中心二楼住房维修基金部,开住房维修基金的缴款通知书,带着moey出大楼门口的建行缴住房维修基金.按房价总额的2%缴交。(建议先到产权交易中心三楼1号窗口排队领取收件号,然后回二楼住房维修基金部开缴费单,再去门口那个家建行领排队号交款。因为我那天等了近一个小时才办完房产证收件手续)

3、带着所有材料,回房地产交易登记中心三楼凭领取的收件号收件。然后回家等十到十五个工作日。

4、凭产权登记受理单和身份证等再去房地产交易登记中心缴契税、领房产证。契税为总房价的3%,缴费地点在房地产交易登记中心二楼的交通银行,1号窗口可刷卡(含信用卡)缴契税及权证印花税(5元本),须现金缴交房屋登记费(所有权登记)80元,两本及以上房产证的每本增加工本费10元,如有贷款的还须现金缴交房屋登记费(抵押权登记)80元。(建议先到交通银行领一个排队号,然后去三楼31-34号窗口领取缴款通知书,回二楼缴款,再上三楼35-41号窗口开发票并领取房产证).房产证办理流程如下:

1、到开发商那里办理开具购房发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等);

2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票,到福屿路产权交易中心二楼福州市住房专项维修资金部,办理维修资金缴纳手续,办理缴款单;

3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款(出产权交易中心大楼门口的建行);

4、到福屿路产权交易中心三楼(在美景良晨后面的一栋大楼里),办理产权证收件手续,需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证(购房合同业主是一人以上,需提供全部人员的),购房发票;特别提醒:这个手续排队的人比较多,如果你们在9点左右才开始办2-5点的手续,可以先拿排队号,再去办

2、3的手续,回来差不多;如果早于9点,估计来不及;

5、办好手续好后,12个工作日后凭产权证收件收据及身份证(须本人)到福屿路市产权交易中心三楼31-34号窗口领取缴款单(缴契税及其他相关费用),缴完款后(在二楼交通银行交),回三楼35-41号窗口开具发票并至35号窗口领取房产证。以上是办理房产证的大体流程(个人全部办理完上面的手续为1小时38分钟)。土地证的办理过程:

1、带房产证、身份证到福屿路产权交易中心二楼办理土地证收件手续(分各区办理),这里基本不排队(需复印好前面两个证件,自己复印的往往会被办理人员以不符合规格为理由要求到旁边的复印机重印,幸好花的是小米);

2、办好后,等待15个工作日,凭土地证收件收据及身份证(须本人)到原地点开具缴款单,同样到二楼旁边的交通银行缴款,交100元及5元印花税(权证);

3、带身份证、领取单领取土地证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 11:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 办理房产证需要交哪些费用及流程
    办理房产证需要交的费用包括契税、印花税、维修基金、权属登记费和交易手续费等,办理房产证流程是到房管局进行登记,提交需要的材料,按照规定缴纳相关费用之后在规定时间内领取房产证。一、办理房产证需要交哪些费用办理房产证需要交的费用:1.契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2.印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3.维修基金:约为购房款的2%-3%4.权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套5.交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)二、办理房产证的流程办理房产证的流程:1.购房者需要到房管局办理登记,并填写《房屋权
    2023-06-04
    422人看过
  • 一手房房产证办理流程及费用是什么
    一手房子办理房产证需要的主要费用有:契税、印花税、登记费工本费等。1、契税:房子面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收;2、印花税:“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳,“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳;3、登记费:住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;;4、工本费:共有权证增收工本费10元/本。相关法律规定:《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
    2023-06-18
    63人看过
  • 农村房产证办理过程及费用
    办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请;(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。费用1、契税;2、劳务费;3、登记费;4、测绘费;5、印花税。一、房子过户给父母需要办理哪些手续房子过户给父母需要办理以下手续:1、双方签订房屋赠与的书面合同;2、办理房屋赠与公证;3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记;4、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;5、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;6、按照规定程序,办理过户登记手续。一、房产证的办理流程如下:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。二、过户需要过户费,具体如下:(1)公证费;按房价2%缴
    2023-06-20
    377人看过
  • 还建房怎么办理房产证,房产证如何办理流程
    1、现在进行住宅建设的买卖大多是通过仲裁和公证进行的,这样的过程也不能完全保障购买者的权益。据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。2、另外,建造住宅一般需要5年时间。以前建造经济适用住宅时,为了防止申请经济适用住宅的人购买,规定5年内不能买卖经济适用住宅,5年后可以买卖经济适用住宅。买卖需要证明书,5年后处理。还建房能办房产证吗?还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房,需要持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证、契税证以及土地使用证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
    2023-08-07
    435人看过
  • 工业用地建房能办理房产证么需要什么办理流程
    一般来说房屋产权证具体包括《房屋所有权证》以及《土地使用权证》,买房人即使交了房款办了入住手续,但是从法律意义来讲,房子并不属于买房者所有的,工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程。那么,工业用地建房办房产证需要哪些手续?工业用地建房办房产证需要多少费用?工业用地建房能办理房产证么需要什么办理流程1、首先购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是平常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证
    2023-05-05
    473人看过
  • 企业房产证办理需要什么材料?企业房产证办理流程及费用
    一、企业房产证办理需要什么材料1、需要出示相关的房屋购销合同的元件,若是有补充合同的话,也需要一同提交。2、还有就是购买的商品房的销售统一开出的*原件。3、提供新格式的房屋外业测绘调查表还有房屋分层分户的平面图元件。4、提供国家税务机关开出的完税证明,这个证明是用来证明纳税人已经缴纳完税费的凭证,来证明该纳税人已经完成了纳税的义务。5、企业的营业执照复印件校验原件,若是无法提供原件校验,则需要到工商局提交彩印副本的需求,拿到彩印副本提交。二、企业房产证办理流程及费用1、企业房产购买前要审核开发商的资格手续是否齐全,五证是否完备。2、企业购房之后一个月内需要带上房屋买卖合同及其他相应证件到房地产交易所办理房屋买卖过户登记事宜,办理前必须准备身份证、户口本、房屋买卖交易合同等相关证件资料。3、收到房产交易所的过户通知后,就可以携带相关证件到交易所办理过户手续,原则上来说交易所在给买方发放房契的
    2023-05-20
    100人看过
  • 办理商品房预售证流程及费用
    1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;5、发证:由主要领导签发后送达;6、公示。申报材料1、土地使用权证2、开发企业《营业执照》和《资质证书》3、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例4、工程施工合同及关于施工进度的说明5、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图6、商品房预售款监管协议7、物业管理合同。一、商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程:受理——审核——登记备案。申报材料:商品房买卖合同。二、申请商品房预售许可证所需要的材料在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后,开发商可以向当地
    2023-02-16
    279人看过
  • 法拍房办理房产证流程及费用去哪里查
    一、法拍房办理房产证流程及费用去哪里查一、关于房产证办理流程的详尽指导首先,我们需要重点关注开发商是否已按法定程序进行初始登记。通常情况下,如无特殊原因,开发商都会在商品房交付使用后的两个月之内,将应由他们准备的办理房产证所需资料上报给有关主管部门。因此,对于业主而言,收房之后大约三个月的时间内即可向开发商询问相关事项。当然,您也可通过互联网渠道查阅相关信息,以便及时了解进展情况。然而,部分开发商可能会有意拖延,因此在签署合同时,务必对初始登记的期限加以明确规定,以确保自身权益不受侵害。其次,业主需前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》。此表格需由开发商加盖公章,业主亦可直接从开发商处获取。在此过程中,还需向开发商咨询房产证办理地点及相关细节问题,通常开发商会提供详尽的资料供参考。接下来,业主需领取测绘表。该表是相关部门确认标注面积的重要依据,业主可前往开发商指定的房屋面积计量站领取,
    2024-07-31
    232人看过
  • 房产过户办理流程及费用
    一、房产过户办理流程及费用房产过户办理流程如下:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。房产过户办理费用如下:3%—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。二、房产过户所需材料有哪些房产证过户办理所需材料如下:1.登记申请书;2.申请人
    2023-05-02
    372人看过
  • 学校土地证办理的流程及规定
    一、学校土地证办理的流程及规定学校土地使用证的办理流程及规定如下:1.准备身份证明,登记原因证明材料;2.到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请;3.提交材料,审核材料;4.登记造册后发证。《土地管理法实施条例》第五条第一款规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。二、学校办理土地使用证一般需要的材料是什么1.申请书;2.学校作为申请人的身份证明材料;3.代办人的身份证明、授权委托书;4.登记原因证明材料;5.需要的其它材料。三、土地证可以抵押吗土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地
    2023-08-13
    145人看过
  • 土地使用证什么时候办理,土地使用证办理流程是什么
    拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证,土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有,否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话,是非常麻烦的,但是对于土地使用证的办理很多人都不了解,不知道应该在合适去办理土地使用证。那土地使用证什么时候办理呢?土地使用证什么时候办理土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理,以免后续使用土地的时间收到影响。材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。土地使用证的办理流程:(一)集体土地使用证办理程序:土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1
    2023-06-27
    58人看过
  • 土地使用证过户流程,土地使用证怎么办理
    1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用?需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
    2023-08-18
    91人看过
  • 房产证办理流程如何办理房产证
    1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿会测图表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领
    2023-02-25
    243人看过
  • 办理房产继承权公证流程及费用有哪些
    关于房产继承权公证程序的执行步骤,主要涵盖了以下几个关键环节:首先是准确地准备所需的相关材料,比如继承人的身份证件、已故的所有权人的死亡证明以及房产的所有权证明等等;然后就是向所在区域的公证机关提交申请;接下来,公证人员将对所提供的材料进行严格的审查和核实;最后,如果所有条件都满足,那么公证机关将会颁发相应的公证书。在费用方面,由于各个地区的公证机构的收费标准可能存在差异,因此具体的收费金往往会根据房产的实际价值按照一定的比例来计算。《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
    2024-08-18
    135人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    词条

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>

    #土地证
    相关咨询
    • 福州房屋建设使用权证办理流程
      广东在线咨询 2022-05-06
      具体办理详情可咨询本地建设部门。1、一般办理流程(1)申请人持有房产证申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后,到街道城管科办理开工备案证明(30万元以上或300平方米以上到区建设和市政局办理施工许可证)→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。(2)申请人持有宅基地使用证先到区国土房管分局
    • 怎么办理房产证及土地证
      天津在线咨询 2022-08-26
      目前全国各地陆续成立了不动产登记中心,将来土地证和房产证会一起体现在一个证上,叫不动产权证,土地证相对房产证来说比较简单一些,具体咨询不动产交易大厅工作人员。相关的要件都应该在开发商那里。
    • 办理土地使用证流程,办理国有土地使用证的流程是什么
      河南在线咨询 2022-04-26
      《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协
    • 2022年福州房产证办理流程
      辽宁在线咨询 2022-11-13
      去房地产管理局办理。房产证的办理程序是: 1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记; 2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证; 3、房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的发放房产证。
    • 福州房产证办理流程介绍?
      新疆在线咨询 2022-08-12
      福州房产证办理流程如下: 1、到开发商那里办理开具购房发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等); 2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票,到福屿路产权交易核心二楼福州市住房专项维修资金部,办理维修资金缴纳手续,办理缴款单; 3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款(出产权交易核心大楼门口的建行);