福州房屋建设使用权证办理流程
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具体办理详情可咨询本地建设部门。1、一般办理流程（1）申请人持有房产证申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上到区建设和市政局办理施工许可证）→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。（2）申请人持有宅基地使用证先到区国土房管分局办理换发产权证手续→取得产权证后，申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上到区建设和市政局办理施工许可证）→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。2、私人住宅拆旧建新工程（1）申请人持有房产证或国土房管部门核发的有效的房产证明文件申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后，到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。（2）申请人持有《宅基地使用证》取得危房鉴定书→经镇政府核实符合“一户一宅”→申请人到区规划分局加具规划意见→符合规划的向区国土房管分局申请→取得后向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后，到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。
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