可以的,但是要满足相关条件。
1、合法营业执照
店铺拆迁,商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登记地址要与经营地址一致,为现在要拆迁的地址。
如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点,一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业,办公面积毕竟大,但是在工商注册登记时写的面积少,因此在拆迁时候,往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险,注册的时候面积一定不要少报。
2、正常纳税
在商铺拆迁时,如果上商家有偷税漏税等违法行为记录,也会使该商铺很难获得合理的补偿。
3、在承租期内
依照法律规定,承租期内的租户有权获得自己应有部分的拆迁补偿。
4、租赁的房屋是“合法建筑”
所谓合法建筑,是指依照建筑法等有关法律法规,在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物。如果房东随便在哪儿盖个房子,没有房产证明,现实中单凭房子来要求拆迁补偿是不合理的。
依据我国相关法律的规定,如果对经营用的房屋进行拆迁的,并且房屋的产权是经营用的,拆迁时是有停产停业损失补偿的。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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商铺在租赁期间拆迁,承租人是否可以获得拆迁补偿?补偿标准是什么广东在线咨询 2022-04-05有很多商铺在租赁期间被拆迁,承租人因拆迁问题不得不停业,甚至还会带来严重损失,那承租人到底有没有拆迁补偿呢? 原《城市房屋拆迁管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关法律规定,同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
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租赁期间所购房屋拆迁租赁人与承租人是否可以获得拆迁补偿或补偿呢安徽在线咨询 2022-01-191、拆迁赔偿,对于承租方,按建筑拆迁的是没有的。但搬迁费用和租赁附着物的损失可以获得。 2、对于租凭关系下,遇到拆迁,承租方是否可以得到补偿,需要看租赁合同的约定。如租赁合同已经约定可能遇到拆迁的情况,遇到后补偿谁获得的约定,应该依约定处理。 3、如果没有约定,搬迁补偿和添附物应该赔承租人。因为合同期内,承租人的使用权益受到损害,补偿应该由承租人获得。补偿费用应该是合同期内因拆迁未履行的部份比例计
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租赁房屋遭拆迁,我可以获得拆迁补偿吗?西藏在线咨询 2022-01-07《城市房屋拆迁款管理条例》第四条规定:拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置;第十三条规定:拆迁租赁房屋的,拆迁方应当与被拆迁人,房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 《北京市城市房屋拆迁管理办法》相关规定:公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人。 因此,按照我国现行法律规定,拆迁安置中货币补偿主要是针对房屋所有权人或承租人,和户籍是否在被拆迁房屋处
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店铺拆迁租户可得到哪些赔偿?是XX拆迁台湾在线咨询 2022-09-05征地的具体法律规定如下:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、
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如果商铺被拆迁,承租人要如何获得赔偿?河北在线咨询 2021-10-26除了承租人本身没有的使用权和所有权之外,其他补偿应该属于承租人。现场拆迁有6个补偿项目,除非在签订租赁协议时约定,否则拆迁租赁双方将分割补偿。例如,只租赁土地,撤去时可以获得现场重置价格、停业损失、装修附属物的转移费、机械设备等相应的补偿。如果租赁是现场,土地和现场的补偿不属于承租人,除非放弃其他补偿,否则应属于承租人,停业损失属于实际经营者。如何确定实际经营者?实践有两个观点。一个观点是实际经营